2024年蕪湖公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、蕪湖公積金貸款需要什么條件
1.借款申請(qǐng)人為有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，個(gè)人信用良好，且具有完全民事行為能力的自然人;
2.借款申請(qǐng)人為購(gòu)買自住住房的產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;
3.借款申請(qǐng)人家庭購(gòu)買首套自住住房，或結(jié)清首次住房公積金貸款次月后購(gòu)買第二套改善性住房。不得向購(gòu)買第三套及以上住房的申請(qǐng)人家庭發(fā)放住房公積金貸款;
4.借款申請(qǐng)人有真實(shí)合法的自住住房交易行為。直系親屬(配偶、父母、子女)間買賣住房不允許辦理住房公積金貸款;
5.借款申請(qǐng)人需在購(gòu)房合同簽訂一年內(nèi)(含)提出住房公積金貸款申請(qǐng);
6.購(gòu)買二手住房的,借款申請(qǐng)人需在過(guò)戶前申請(qǐng)住房公積金貸款;
7.借款申請(qǐng)人支付的首付款已達(dá)到規(guī)定比例;
8.借款申請(qǐng)人購(gòu)買的住房能辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押手續(xù)，同意以所購(gòu)住房作全額抵押，提供中心認(rèn)可的擔(dān)保;
9.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二、蕪湖公積金提取條件
一、購(gòu)買商品住房提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人購(gòu)買商品住房行為真實(shí)有效。
2、申請(qǐng)人家庭第二次住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買此套住房的，不得申請(qǐng)購(gòu)房提取。
二、購(gòu)買二手住房提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人購(gòu)買二手住房行為真實(shí)有效，并已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
2、申請(qǐng)人家庭第二次住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買此套住房的，不得申請(qǐng)購(gòu)房提取。
三、自建、翻建自住房提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人需為自建、翻建住房的產(chǎn)權(quán)人。
2、申請(qǐng)人自建、翻建自住住房行為應(yīng)真實(shí)有效。
四、大修自住住房提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人需為大修住房的產(chǎn)權(quán)人。
2、申請(qǐng)人大修自住住房行為應(yīng)真實(shí)有效。
3、大修住房的安全鑒定等級(jí)必須達(dá)到C級(jí)或C級(jí)以上。
五、拆遷安置住房增購(gòu)住房面積提取公積金提取條件
申請(qǐng)人拆遷安置住房增購(gòu)住房面積行為應(yīng)真實(shí)有效。
六、償還購(gòu)買自住房商業(yè)貸款本息提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人償還住房貸款行為應(yīng)真實(shí)有效。
2、自住房商業(yè)貸款包括：住房公積金組合貸款、商業(yè)按揭住房貸款。
3、申請(qǐng)人已償還此套住房商業(yè)貸款本息滿12個(gè)月。
七、償還購(gòu)買自住房公積金個(gè)人貸款本息提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人償還住房貸款行為應(yīng)真實(shí)有效。
2、自住房公積金個(gè)人貸款指純住房公積金個(gè)人貸款。
3、申請(qǐng)人未辦理住房公積金個(gè)人貸款沖還貸(按月劃轉(zhuǎn))業(yè)務(wù)，且已償還此套住房公積金個(gè)人貸款本息滿12個(gè)月。
八、職工家庭在本市無(wú)自有住房且租賃住房提取住房公積金提取條件
已連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月，本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)自有住房且租賃住房。
九、離(退)休提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人已達(dá)到法定離(退)休年齡，且已辦理離(退)休手續(xù)。
2、申請(qǐng)人工作單位已為申請(qǐng)人辦理賬戶封存手續(xù)。
3、申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款(申請(qǐng)人本人為借款人或共同借款人)。
十、職工賬戶封存滿半年未重新開(kāi)戶提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，個(gè)人賬戶封存滿6個(gè)月，未在我市正常就業(yè)且未在異地繼續(xù)繳存的。
2、申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款(申請(qǐng)人本人為借款人或共同借款人)。
十一、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系。
2、申請(qǐng)人工作單位已為申請(qǐng)人辦理賬戶封存手續(xù)。
3、申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款(申請(qǐng)人本人為借款人或共同借款人)。
十二、出境定居提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人已取得定居國(guó)有效證件。
2、工作單位已為申請(qǐng)人辦理賬戶封存手續(xù)。
3、申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款(申請(qǐng)人本人為借款人或共同借款人)。
十三、職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人死亡或者被宣告死亡。
2、工作單位已為申請(qǐng)人辦理賬戶封存手續(xù)。
3、申請(qǐng)人在我市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款(申請(qǐng)人本人為借款人或共同借款人)。
十四、因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金提取條件
1、申請(qǐng)人本人、配偶、直系親屬(含父母、子女)患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難。
2、重大疾病包含：慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、紅斑狼瘡、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等10種重大疾病，及一年內(nèi)累計(jì)自付醫(yī)療費(fèi)用超過(guò)2萬(wàn)元以上的其他重大疾病。
十五、提取住房公積金支付既有住宅增設(shè)電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用提取條件
1、蕪湖市范圍內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯。
2、申請(qǐng)人為出資增設(shè)電梯業(yè)主。
3、申請(qǐng)人家庭在本市無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
