2024年伊春公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、伊春公積金貸款需要什么條件
凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人均可申請(qǐng)公積金貸款。
申請(qǐng)公積金貸款的繳存人（以下簡(jiǎn)稱借款人）須同時(shí)具備下列條件：
（一）具有合法有效的身份證明；
（二）已正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；
（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有按期足額償還貸款本息的能力，具體要求如下：
家庭月收入：
1.借款人及其配偶的收入以公積金系統(tǒng)中登記繳存基數(shù)確認(rèn)；
2.借款人及其配偶如在伊春市區(qū)域以外工作，以異地工作所在地的住房公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》中登記的繳存基數(shù)確認(rèn)；
3.借款人配偶如退休，由其原工作單位或社會(huì)保障部門出具退休收入證明確認(rèn)。
月還款額：根據(jù)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格、面積、家庭收入、年齡、存續(xù)貸款、償還能力及負(fù)債等情況綜合測(cè)算確定。月還款額不得超出家庭月收入的60%。
個(gè)人信用：借款人家庭存在以下情形之一的，不予貸款。
1.貸款近3年內(nèi)連續(xù)逾期3期（含）以上或累計(jì)逾期6期（含）以上的；
2.信用卡近3年內(nèi)連續(xù)逾期6期（含）以上或累計(jì)逾期12期（含）以上，且每期逾期金額≥300元的；
3.信用卡賬戶狀態(tài)顯示為“呆賬”、“止付”、“凍結(jié)”等非正常狀態(tài)的；
4.個(gè)人信用報(bào)告記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄或顯示為“失信人”的；
5.納入我中心黑名單的；
6.存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。
擔(dān)保情況：借款人及其配偶在其他金融機(jī)構(gòu)有2筆（含）以上貸款或正在為他人提供2筆（含）以上擔(dān)保的，公積金中心不予批準(zhǔn)其貸款。
（四）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不得超過(guò)法定退休年齡；
（五）借款人及配偶無(wú)尚未還清的公積金貸款，同時(shí)以家庭為單位，對(duì)已使用過(guò)兩套及以上公積金貸款的職工，無(wú)論貸款是否已結(jié)清，公積金中心不予批準(zhǔn)其貸款；
（六)購(gòu)買的自住住房為多人共有的，共有人之間關(guān)系為配偶、同一戶籍的父母、子女可以申請(qǐng)公積金貸款。
二、伊春公積金提取條件
繳存人有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房或公寓的（以下簡(jiǎn)稱自住住房的）；
（二）償還購(gòu)房貸款本息的；
（三）無(wú)房繳存人租房自住的；
（四）老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)加裝電梯的；
（五）退休的；
（六）出境定居的；
（七）與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系，且同時(shí)具備下列條件之一的：
1.戶口在本市行政區(qū)域內(nèi)且個(gè)人賬戶封存滿6個(gè)月（含）未再就業(yè)的；
2.非本行政區(qū)域戶口或戶口遷出本行政區(qū)域的。
（八）死亡或者被宣告死亡的；
（九）特困職工的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
