央行調(diào)息后 已辦理公積金貸款買房利率怎么算?
11月22日，央行調(diào)息后，最新公積金貸款利率：
最新公積金貸款 | 利率 | 利率 |
五年以下（含五年） | 3.75 | 4 |
五年以上 | 4.25 | 4.5 |
依照歷年央行調(diào)息來(lái)看，全國(guó)各地公積金中心一般按如下方式執(zhí)行新住房貸款利率：
1、央行調(diào)息前已辦理住房貸款，當(dāng)年仍執(zhí)行原利率;次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新利率。
如本次11月22日央行降息后，已辦理住房公積金貸款的購(gòu)房者，不能立即按新的貸款利率計(jì)算月還款額;需1月1日后，才能按新的貸款利率計(jì)算。
2、央行調(diào)息后辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執(zhí)行。
如本次11月22日央行降息后，22日獲得住房貸款的購(gòu)房者，就可以按最新公積金貸款利率計(jì)算每月還款額度。
本次央行降息，北京住房公積金貸款利率如何執(zhí)行?
如央行22日降息，北京公積金管理中心當(dāng)天就發(fā)布了《北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，通知規(guī)定了如何執(zhí)行最新公積金貸款利率，融360整理如下：
| 公積金貸款發(fā)放時(shí)間 | 如何執(zhí)行 | 新利率執(zhí)行時(shí)間 |
| 13年11月21日前發(fā)放 | 按原利率 | 1月1日 |
| 14年11月22日-14年11月21日發(fā)放 | 按原利率 | 1月1日 |
| 14年11月22日后發(fā)放 | 按新利率 | 11月22日 |
本次央行降息，全國(guó)其他城市住房公積金貸款利率如何執(zhí)行?
依照以往央行調(diào)息，各地公積金執(zhí)行新的貸款利率政策情況來(lái)看，和北京的執(zhí)行政策相差不大;不同的是，個(gè)城市響應(yīng)央行調(diào)息的速度不一樣，有些地方出臺(tái)相關(guān)政策的時(shí)間會(huì)延后一些。
因此，央行調(diào)息后，當(dāng)?shù)毓e金何時(shí)執(zhí)行新的住房貸款利率?融360建議已經(jīng)辦理或即將辦理住房公積金貸款的購(gòu)房者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，以便獲得更加準(zhǔn)確的執(zhí)行時(shí)間。
