二次公積金貸款仍搭得上末班車(chē)
廣州公積金新政還在走程序。
按照上月召開(kāi)的廣州住房公積金管委會(huì)會(huì)議，從本月中旬開(kāi)始將按照每日貸款額度的錄入時(shí)間順序分配額度，然而至今新政尚未執(zhí)行。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向記者證實(shí)，目前包括二次公積金貸款停貸等政策還在走程序，而公積金原定新增的年度額度也同樣在審批之中。一旦新增額度審批通過(guò)，將可以在程序上新增按照時(shí)間先后順序放貸的功能，避免市民每到月初就要爭(zhēng)搶額度的情況。
“目前二次公積金貸款停貸的政策還在走審批程序，具體出臺(tái)的時(shí)間還未確定。”廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，根據(jù)此前的公積金管委會(huì)會(huì)議，廣州公積金貸款今年還計(jì)劃增加27億元額度，不過(guò)到目前為止新增額度也同樣未完全批出，預(yù)計(jì)最快下周方可批出。
新政有可能限制二次貸款
業(yè)內(nèi)人士透露，即使客戶(hù)曾經(jīng)申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，目前依然允許二次申請(qǐng)公積金貸款。而新政出臺(tái)后，就有可能不允許再次貸款，所以曾經(jīng)有過(guò)公積金貸款記錄的市民請(qǐng)盡快申請(qǐng)，還有機(jī)會(huì)搭上末班車(chē)。
“通常來(lái)說(shuō)，只要已經(jīng)錄入了公積金系統(tǒng)，執(zhí)行新政后如果限制二次貸款，也可以給同貸書(shū)的。”大源按揭負(fù)責(zé)人鄭大源分析，如果新政出臺(tái)后要求一刀切，那么凡是審批的時(shí)候不符合新政就將被拒絕也是有可能的，申請(qǐng)客戶(hù)也要有這樣的心理準(zhǔn)備。
建議有需要市民盡快申請(qǐng)
“真正執(zhí)行的新政內(nèi)容有待落地才知道，對(duì)于按照舊政政策錄入公積金系統(tǒng)開(kāi)始排隊(duì)。”鄭大源透露。
目前公積金申請(qǐng)貸款的繳存記錄要求依然按照舊的規(guī)定，即本地戶(hù)口連續(xù)繳存6個(gè)月、外地戶(hù)口連續(xù)繳存一年，但是與過(guò)去不同的是，新規(guī)要求申請(qǐng)者務(wù)必按月繳存，而不能一次性繳存數(shù)月的額度。
鄭大源預(yù)期執(zhí)行新政后，申請(qǐng)公積金貸款的要求有可能增至本地戶(hù)口要求連續(xù)繳存2年，外地戶(hù)口要求連續(xù)繳存3年。繳存額度不高的，執(zhí)行新政后可以貸款的最高額度可能會(huì)減少，所以建議有需求的市民盡快申請(qǐng)。
目前申請(qǐng)還有望首付兩成
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前廣州公積金貸款對(duì)認(rèn)定為二套房貸的公積金貸款要求首付成數(shù)達(dá)到六成，而執(zhí)行新政后，有可能要求首套房也必須首付三成以上。而現(xiàn)在申請(qǐng)公積金貸款的話(huà)，如果屬于90m2以下的首次置業(yè)者，依然有機(jī)會(huì)申請(qǐng)首套房首付兩成。
