長沙市公積金提取條件

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解讀:在新政下 如何提取長沙市住房公積金

11月18日,長沙市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取、貸款有關(guān)政策的通知》(下簡稱“《通知》”),大限度放開公積金提取標(biāo)準(zhǔn)。通知規(guī)定租房、購買普通自住房、建造或大修普通自住房及正常結(jié)清或提前結(jié)清貸款本息的可提取長沙市住房公積金。

長沙市公積金提取有條件

(一)租房滿半年才可提取公積金用于租房

《通知》規(guī)定,職工本人(已婚的包括本人及配偶)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房),可以提取住房公積金支付房租,每年可申請?zhí)崛∫淮危看翁崛☆~度不得超過上年度匯繳額的50%。

解讀:據(jù)了解,租房提取住房公積金除需在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房外,還需租房滿半年。也就是說,自簽訂租房合同起,半年后才可申請?zhí)崛」e金,不滿半年不得提取。

(二)僅第一、二套房才能以購房或還貸的名義提取公積金

《通知》強(qiáng)調(diào),職工購買普通自住房的,自簽訂購房合同之日起2年內(nèi)可以申請?zhí)崛∽》抗e金,提取額度不得超過職工簽訂購房合同1年內(nèi)其住房公積金賬戶余額,且同一套房屋所有提取人的提取總額不得超過總購房款(不含住房補(bǔ)貼金額)。

職工正常結(jié)清或提前結(jié)清貸款本息的,自結(jié)清之日起12個(gè)月內(nèi)可以申請?zhí)崛∽》抗e金,提取額度為結(jié)清之日至上次提取時(shí)間內(nèi)(不超過24個(gè)月)償還的貸款本息總額。

解讀:以上規(guī)定針對的是購買的第一、二套自住房,購買第三套自住房時(shí)則不能以購房和還貸的名義提取公積金。

“如果已經(jīng)是購買第三套或以上自住房,則只能離職或退休的時(shí)候提取長沙市住房公積金。”長沙市住房公積金管理中心工作人員稱,離職提取公積金也是有條件的。如果非長沙市(包含望瀏寧)本地戶口的,離職后就可申請?zhí)崛」e金。而長沙市(包含望瀏寧)本地的城鎮(zhèn)戶口需要在離職兩年后才能申請?zhí)崛」e金,非城鎮(zhèn)戶口則在離職后即可申請?zhí)崛 ?/p>

(三)需本人或配偶建造、翻建、大修普通自住房的才可提取公積金

《通知》還提到,職工建造、翻建、大修普通自住房的,自建設(shè)工程竣工之日或危房鑒定書出具之日起2年內(nèi)可以申請?zhí)崛∽》抗e金,提取額度不得超過該建設(shè)工程竣工之日或危房鑒定書出具之日1年內(nèi)職工住房公積金賬戶余額,且不得超過建造、翻建、大修自住房實(shí)際支付的總費(fèi)用。

解讀:《通知》中所提到的職工建造、翻建、大修普通自住房可申請?zhí)崛」e金的,必須此住房實(shí)在本人或配偶名下。如果是父母或他人的自住房,則符合申請?zhí)崛¢L沙市住房公積金的條件。

個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)將取消

事實(shí)上,取消個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是最近住房公積金政策熱點(diǎn)之一。

10月10日,住建部、財(cái)政部、央行,三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,要求“取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。”

之后,搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)長沙站致電長沙市住房公積金管理中,其工作人員稱,長沙住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估等早已免費(fèi)。但在面簽時(shí),先到住房公積金管理中心的擔(dān)保公司柜臺處繳納貸款額度的5‰擔(dān)保費(fèi)。

10月30日,湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整省直住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》,其中并未對擔(dān)保費(fèi)是否取消做出規(guī)定。

而此次長沙市住房公積金管理中心發(fā)布的《通知》明文規(guī)定,12月18日起取消個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。

不過,長沙市住房公積金管理中心工作人員也提到,在12月18日辦理個(gè)人住房公積金貸款的仍需繳納擔(dān)保費(fèi)。

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