不說(shuō)不知道 在佛山提取公積金的N大注意事項(xiàng)
近日，佛山市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)辦理手機(jī)短信提醒功能現(xiàn)正式開(kāi)通啦!
市民訂閱手機(jī)短信服務(wù)后，可以實(shí)時(shí)收到有關(guān)住房公積金業(yè)務(wù)的辦理情況和資金變化情況，的確方便了好多喲!
其實(shí)對(duì)于每個(gè)月“被扣”上一筆的公積金，你了解有多少?手上的公積金存折，怎么使用?在佛山提取公積金，需要注意什么?這些，你都知道嗎?
住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)由佛山市住房公積金管理中心委托承辦銀行統(tǒng)一受理。
1.在佛山申請(qǐng)住房公積金需要滿(mǎn)足什么條件?
(1)已按規(guī)定依時(shí)足額匯繳住房公積金滿(mǎn)1年以上的。同時(shí)申請(qǐng)當(dāng)月前3個(gè)月正常繳存的。(補(bǔ)繳、預(yù)繳不屬依時(shí)足額和正常繳存的范圍)。
(2)以職工購(gòu)買(mǎi)、建造普通自住住房為發(fā)放對(duì)象，非普通住房(如高級(jí)公寓、別墅、度假村、商務(wù)住宅等)不予發(fā)放貸款。
(普通住房的標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)翁鬃》刻變?nèi)建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下)。
注：受委托銀行規(guī)定的其他條件。
2.貸款額度有多高?
(1)按規(guī)定依時(shí)足額繳存住房公積金(申請(qǐng)審核前3個(gè)月內(nèi)依時(shí)足繳)：滿(mǎn)1年以上2年以下——最高不超過(guò)26萬(wàn)元;滿(mǎn)2年以上——最高不超過(guò)36萬(wàn)元。
(2)但每個(gè)人的情況有別，市民亦可登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)入個(gè)人明細(xì)中運(yùn)用“住房公積金貸款額擬算”計(jì)算貸款額。
3.可以到哪些受委托銀行辦理貸款?
中國(guó)工商銀行股份有限公司佛山分行
中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司佛山分行
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司佛山分行
佛山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
(委托有效期為7月1日至6月30日)
(對(duì)于以上銀行所屬支行的受理情況，可直接咨詢(xún)承辦銀行)
4.公積金提取可以代辦嗎?
辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí)，請(qǐng)職工本人親自辦理，若確需委托他人辦理，在申請(qǐng)表中注明，同時(shí)，受委托人在業(yè)務(wù)辦理時(shí)應(yīng)出示個(gè)人的身份證原件。
5.如何提取公積金?需要準(zhǔn)備哪些材料?
(1)購(gòu)買(mǎi)商品房(含二手房)
a.提取人的身份證、住房公積金對(duì)賬簿、銀行賬戶(hù)、《個(gè)人住房公積金存款提取申請(qǐng)表》;
b.房產(chǎn)證(購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房可提供經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同);
c.購(gòu)房發(fā)票;
d.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒(méi)有貸款可不提供)。
(2)建造、翻建、大修自住房
a.提取人的身份證、住房公積金對(duì)賬簿、銀行賬戶(hù)、《個(gè)人住房公積金存款提取申請(qǐng)表》;
b.土地證;
c.規(guī)劃許可證;
d.結(jié)算發(fā)票;
e.有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明(用于大修自住房需提供);
f.抵押借款合同(用于償還貸款本息需提供，如沒(méi)有貸款可不提供)。
(3)租房
a.提取人的身份證、住房公積金對(duì)賬簿、銀行賬戶(hù)、《個(gè)人住房公積金存款提取申請(qǐng)表》;
b.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或授權(quán)部門(mén)備案的房屋租賃合同;
c.房租發(fā)票。
其實(shí)，對(duì)于提取公積金，以上這些都是大的方向，在申辦的過(guò)程中，還不免會(huì)遇到不少問(wèn)題，例如退休了，公積金怎么辦?房產(chǎn)證遺失了怎么辦?需要到外市買(mǎi)房怎么辦?
1.遺失了房產(chǎn)證或購(gòu)房合同怎么辦?
若遺失了房產(chǎn)證或購(gòu)房合同，均需要重新申請(qǐng)辦理補(bǔ)辦房產(chǎn)證(購(gòu)房合同)并加蓋公章后再辦理;
若遺失了購(gòu)房發(fā)票，可到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)檔案館復(fù)印并加蓋公章;
若遺失了購(gòu)借款合同，可到簽訂合同的貸款銀行復(fù)印并加蓋公章。
2.每次提取，個(gè)人明細(xì)余額需要多少?
職工個(gè)人累計(jì)提取總額不得超過(guò)房屋所占產(chǎn)權(quán)份額;每次提取，個(gè)人明細(xì)余額留足不低于500元;住房公積金貸款逾期未還清的，應(yīng)先還清貸款逾期本息后，再申請(qǐng)?zhí)崛 Ｓ糜趦斶�貸款本息的，不少于半年提取劃賬一次;其他則不少于一年提取劃賬一次。
3.符合提取公積金條件的大修工程是怎樣的?
①凡需牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程為大修工程。
②大修工程一次費(fèi)用在該建筑物同類(lèi)結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%。
③大修后的房屋必須符合基本完好或完好標(biāo)準(zhǔn)的要求。
④大修工程主要適用嚴(yán)重?fù)p壞房屋。
只要符合以上四點(diǎn)才屬大修，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
4.市外租房子能提取公積金嗎?
在本市范圍租用住房居住的(非居住用房和市外住房，暫不在允許支取之列);
以租房提取住房公積金的，按照省認(rèn)定普通住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，即建筑面積144平方米、或套內(nèi)面積120平方米以?xún)?nèi)部分，可提取使用住房公積金，超出部分不允許提取住房公積金。
5.是否一定要到繳存地辦理提取手續(xù)?
是。提取住房公積金，必須到住房公積金繳存地的住房公積金管理部門(mén)辦理提取審批手續(xù)。作為夫妻婚后的共有財(cái)產(chǎn)，夫妻均可申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
6.購(gòu)買(mǎi)外市的房產(chǎn)能否申請(qǐng)住房公積金貸款?
必須向房屋所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如在市外購(gòu)房是不能在佛山申請(qǐng)住房公積金貸款的。
7.市外職工可以在我市申請(qǐng)公積金貸款嗎?
市外職工(即在我市以外城市繳存住房公積金的職工)在我市申請(qǐng)公積金貸款，需提供當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)出具的《住房公積金繳存和使用情況證明》。
8.二手房的公積金貸款必須要中介來(lái)申請(qǐng)嗎?
個(gè)人“二手房”公積金抵押貸款由買(mǎi)賣(mài)雙方直接向承辦銀行申請(qǐng)，不需經(jīng)其他中間人或中間機(jī)構(gòu)申辦。
9.退休了，公積金如何提取注銷(xiāo)?
憑借提取人的身份證、住房公積金對(duì)賬簿、銀行賬戶(hù)、《個(gè)人住房公積金存款提取申請(qǐng)表》和退休證。
符合退休條件，但未領(lǐng)取到退休證�？商峁堵毠せ攫B(yǎng)老保險(xiǎn)企業(yè)退休人員養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇核定表》辦理退休個(gè)人明細(xì)注銷(xiāo)提取住房公積金手續(xù)，亦可由單位書(shū)面說(shuō)明情況辦理。
未符合退休條件(即職工因社保繳費(fèi)年限不足15年原因，因工齡不足無(wú)法提供退休證和勞動(dòng)、社會(huì)保障部門(mén)的審批證明的)�？捎蓡挝粫�(shū)面說(shuō)明情況辦理。該單位證明無(wú)固定格式，只需說(shuō)清楚相關(guān)已退休等事實(shí)及需公積金管理中心協(xié)助辦理的事項(xiàng)即可，同時(shí)確認(rèn)繳費(fèi)月份。
如單位已注銷(xiāo)無(wú)法出具的，請(qǐng)職工本人持資料到業(yè)務(wù)窗口，并書(shū)面說(shuō)明事實(shí)，我們會(huì)根據(jù)實(shí)際情況作出審批。
