省住建廳新政落地 廈門低收入家庭每年可提取公積金付物業(yè)費(fèi)
近日，記者從廈門市住房公積金管理中心獲悉，為貫徹落實(shí)福建省住建廳《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡稱《通知》)，從今年11月1日起，廈門低收入家庭職工可提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
可提取公積金交物業(yè)費(fèi)
根據(jù)新提取政策規(guī)定，廈門低收入家庭職工在本市承租保障性住房或名下有一套住宅(含獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán))的，可每年申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付上一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
值得關(guān)注的是，新政并沒有對用公積金繳交物業(yè)費(fèi)進(jìn)行上限封頂。也就是說，職工只需要根據(jù)上一年度物業(yè)費(fèi)繳交情況，并提供支付憑證，就能用類似報(bào)銷的方式，用公積金繳交任意額度的物業(yè)費(fèi)。
市公積金管理中心工作人員提醒，對于名下?lián)碛卸嗵鬃》康纳暾垜簦壳皟H能用公積金支付其中一套，其他住宅的物業(yè)費(fèi)需要自理。
據(jù)了解，低收入家庭的認(rèn)定，按市民政局等14個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)的《廈門市低收入家庭認(rèn)定實(shí)施辦法》(以下簡稱《辦法》)執(zhí)行。
市公積金管理中心工作人員表示，職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)需注意以下幾點(diǎn)：
1.申請時(shí)，應(yīng)提交身份證、區(qū)民政部門出具的低收入家庭認(rèn)定證明、保障性住房租賃合同或土地房屋權(quán)證、物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證。
2.提取人為承租人或房屋所有權(quán)人配偶的，還應(yīng)提交夫妻關(guān)系證明。
3.市公積金管理中心簡化了提取金額的審批手續(xù)：職工如需將提取的公積金轉(zhuǎn)入本市同名銀行卡的，經(jīng)該中心審核同意后，提供本人的銀行卡后，中心將通過電子授權(quán)指令，將審核提取的金額直接轉(zhuǎn)賬到職工本市同名銀行卡，職工不需到銀行辦理提取手續(xù)。
付房租及增設(shè)電梯出資
據(jù)了解，省住建廳的《通知》中還另行規(guī)定，職工可提取住房公積金支付城市既有住宅增設(shè)電梯的出資費(fèi)用，及無房職工可提取住房公積金支付超出家庭收入規(guī)定比例的房租。
市公積金管理中心工作人員透露，在省廳《通知》下發(fā)前，我市已先行一步，分別于12月和11月允許符合上述兩種情形的職工提取住房公積金。
按《通知》規(guī)定，提取公積金交房租需滿足上一年度房租超出家庭工資收入的10%，就可提取;但金額不得超過10%比例的部分。對于租賃社會保障性租賃房的職工，還應(yīng)扣除租金補(bǔ)助部分的金額再計(jì)算。此外，對同套住房的提取總額也做了規(guī)定：不得超過實(shí)際支付的房租總額及家庭年工資收入的50%。租賃期間每年可申請?zhí)崛∫淮巍?/p>
此外，我市對于加裝電梯提取住房公積金金額做了規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)人(含產(chǎn)權(quán)共有人)及其配偶、子女提取住房公積金的總額不得超過加裝電梯的個(gè)人出資額。
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低收入家庭如何認(rèn)定?
2年內(nèi)買房不算
《辦法》規(guī)定了7條不列入低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)：1.兩年內(nèi)買房或者高檔裝修住房(因拆遷或者棚戶區(qū)改造等購買安置房、經(jīng)濟(jì)適用房的除外);2.擁有私家轎車等較高價(jià)值的奢侈品;3.孩子在高收費(fèi)非公辦幼兒園入托、在中小學(xué)自費(fèi)擇校就讀、屬非國家統(tǒng)招生自費(fèi)在高額收費(fèi)的高校就學(xué);4.家庭成員中有自費(fèi)出國留學(xué)、勞務(wù)的;5.因賭博、吸毒等不良行為而造成家庭生活困難;6.家庭日常生活消費(fèi)水平明顯高于當(dāng)?shù)氐褪杖爰彝?biāo)準(zhǔn);7.其他情況。
《辦法》指出，低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)主要包括家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)兩項(xiàng)指標(biāo)。是指居民人均可支配收入、居民消費(fèi)年度價(jià)格指數(shù)變動、最低工資標(biāo)準(zhǔn)、失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)、最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)等指標(biāo)符合政府規(guī)定的城鄉(xiāng)居民家庭。
