三季度上海公積金個(gè)貸發(fā)放111.75億 規(guī)模平穩(wěn)回落
30日，上海市公積金管理中心公布上海市住房公積金第三季度運(yùn)行分析報(bào)告。報(bào)告顯示， 1-9月，上海市共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金536.57億元，同比增長(zhǎng)14.46%。其中，住房公積金歸集420.02億元，占?xì)w集額的78%;補(bǔ)充公積金歸集116.55億元，占?xì)w集額的22%。截至9月底，住房公積金和補(bǔ)充公積金累計(jì)歸集額4726億元。
報(bào)告認(rèn)為，目前，上海公積金個(gè)貸發(fā)放規(guī)模平穩(wěn)回落，戶(hù)均貸款額逐年上升。
數(shù)據(jù)顯示，1-9月，上海發(fā)放住房公積金個(gè)貸金額371.51億元，同比減少23.78%;發(fā)放戶(hù)數(shù)9.72萬(wàn)戶(hù)，同比減少23.04%。其中，1-9月發(fā)放經(jīng)適房個(gè)貸37.47億元，1.31萬(wàn)戶(hù)。截至9月底，住房公積金個(gè)貸余額為1967.75億元。
其中，三季度公積金個(gè)貸發(fā)放111.75億元，較一、二季度個(gè)貸發(fā)放規(guī)模分別下降了10.23%和17.39%，為今年三個(gè)季度中最低的一季。其中，7、8、9三個(gè)月份的發(fā)放量為38.97億、35.87億、36.91億。
從近五年前三個(gè)季度貸款發(fā)放額水平來(lái)看，今年前三季度僅次于的487.42億元，是290.71億元、207.71億元、229.46億元的1.3倍、1.8倍、1.6倍。
報(bào)告分析認(rèn)為，今年前三季度我國(guó)房地產(chǎn)政策基本平穩(wěn)，市民住房消費(fèi)心態(tài)趨于理性。公積金個(gè)貸規(guī)模與去年相比有所回落，但與歷年平均水平相比，仍處于高位。進(jìn)一步分析顯示，前三季度，上海本市商品房(除共有產(chǎn)權(quán)房外)戶(hù)均貸款40萬(wàn)元，較上一年度提高了2.5個(gè)百分點(diǎn)，為近五年來(lái)最高，呈逐年上升趨勢(shì)。商品房戶(hù)均貸款水平的提高，反映出公積金對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品住宅支持力度的增強(qiáng)。
今年9月30日人民銀行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。10月10日住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行發(fā)布了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，對(duì)公積金個(gè)貸率低于85%的城市提出了發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，提高公積金個(gè)貸率、支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套和改善型自住住房的要求。
報(bào)告認(rèn)為，上海一直是公積金個(gè)貸發(fā)展較快的城市，個(gè)貸率居高不下，上半年，上海平均個(gè)貸率達(dá)85%。住建部、人民銀行等《通知》的發(fā)布將對(duì)上海市公積金個(gè)貸產(chǎn)生新的影響。上海市公積金中心正按國(guó)家有關(guān)部門(mén)的要求積極研究相關(guān)政策，經(jīng)上海市公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后適時(shí)出臺(tái)。
