2015建行房貸政策細(xì)則出臺(tái)：首房利率可打七折
10月9日建設(shè)銀行正式出臺(tái)房貸新政細(xì)則，是央行新政出臺(tái)后首家發(fā)文執(zhí)行的銀行。
建設(shè)銀行發(fā)文顯示，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)文件精神，建設(shè)銀行積極貫徹落實(shí)政策部署，認(rèn)真研究并出臺(tái)了進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)的具體措施。其中要點(diǎn)包括，“對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍”、“對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行首套房貸款政策”、“對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。”
據(jù)記者了解，9月30日下午央行正式發(fā)文給房貸松綁。在相關(guān)文件《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中，央行強(qiáng)調(diào)各銀行應(yīng)優(yōu)先滿足居民首套房和改善型住房的信貸需求。而首套房房貸比例最低3成，利率最低7折，“認(rèn)貸不認(rèn)房”一套房貸還清前提下二套房可執(zhí)行首套房貸政策等要點(diǎn)被提及。
而央行房貸新政出臺(tái)的第二天，建行深圳分行已被傳出開始執(zhí)行新政的消息，到了今日才終于落實(shí)。而記者采訪獲知，深圳市內(nèi)其他銀行多數(shù)在未來(lái)一至兩周內(nèi)出臺(tái)房貸政策細(xì)則。(網(wǎng)易 陳淑貞)
以下是建行房貸政策細(xì)則全文：
為更好地支持居民住房消費(fèi)需求，為百姓提供更優(yōu)質(zhì)的住房金融服務(wù)，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)文件精神，建設(shè)銀行積極貫徹落實(shí)政策部署，認(rèn)真研究并出臺(tái)了進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)的具體措施，進(jìn)一步改進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的金融服務(wù)，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費(fèi)，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購(gòu)買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。主要措施有：
一、加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度。堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)國(guó)家政策和地方保障房工作重點(diǎn)，選擇納入政府統(tǒng)籌規(guī)劃、收益良好的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)項(xiàng)目，適時(shí)介入，合理投放。
二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高服務(wù)效率，合理配置資源，優(yōu)先滿足居民家庭購(gòu)買首套自住和改善型住房貸款需求。對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。
對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。
三、繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求。落實(shí)有關(guān)政策要求，擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項(xiàng)目資金需求。
建設(shè)銀行表示，將密切跟蹤政策執(zhí)行情況，積極發(fā)揮金融職能，始終堅(jiān)持以惠民安居、服務(wù)大眾為目標(biāo)，不斷提升對(duì)居民住房消費(fèi)的金融服務(wù)水平，努力為支持廣大百姓?qǐng)A住房夢(mèng)，促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。
