長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件
根據(jù)《長(zhǎng)沙市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，長(zhǎng)沙住房公積金繳存人員滿足條件即可申請(qǐng)使用住房公積金貸款買房、大修自住房等。那么到底需要滿足哪些條件呢?貸款額度最高是多少呢?貸款利率又是多少呢?
長(zhǎng)沙住房公積金貸款
【受理機(jī)構(gòu)】：長(zhǎng)沙住房公積金管理中心及各區(qū)管理部
【咨詢投訴電話】：0731-12329
貸款情形：
1、期房貨款;
2、現(xiàn)房貨款;
3、建造住房貨款;
4、大修、翻建自住住房貨款;
5、二手房貨款;
6、商業(yè)住房貨款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
貸款條件：
1、企業(yè)單位：職員與用人單位簽訂3年期以上勞動(dòng)合同(包括連續(xù)3年簽訂1年期合同)，且正常繳存長(zhǎng)沙公積金12個(gè)月以上;
2、行政事業(yè)單位：正常繳存住房公積金12個(gè)月以上;
3、個(gè)體商戶/自由職業(yè)者：與公積金管理中心簽訂繳存協(xié)議，正常繳存12個(gè)月以上，且貸款后繼續(xù)繳存。
4、信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款能力;
5、沒(méi)有達(dá)到法定退休年齡;
6、具有認(rèn)可的資產(chǎn)抵押。
貸款額度：
1、最高貸款額度為50萬(wàn)元，僅限長(zhǎng)沙市區(qū)及長(zhǎng)沙、瀏陽(yáng)、寧鄉(xiāng)三縣/市。
2、鐵路中心所轄區(qū)職員在長(zhǎng)沙地區(qū)購(gòu)房貸款額度為50萬(wàn)元，在其他市購(gòu)房參照當(dāng)?shù)刭J款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、首套住房貸款額度原則上不高于總房款的70%，但首次購(gòu)買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。
4、二套住房首付款比例不低于50%，貸款額度不高于總房款50%，且利率提高1.1倍。
貸款利率：
1、貸款期限在5年以下，年利率為4.00%;
2、貸款年限在5年以上，年利率為4.50%。
【備注】：參照中國(guó)人們銀行規(guī)定執(zhí)行，如遇調(diào)整，執(zhí)行新利率。
【咨詢服務(wù)專區(qū)】
一、李某，長(zhǎng)沙某公司職員，已經(jīng)繳存了住房公積金兩年，現(xiàn)打算申請(qǐng)住房公積金貸款買房可以嗎?還需滿足什么條件嗎?
【回復(fù)】：根據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金貸款政策規(guī)定，企業(yè)職員申請(qǐng)住房公積金貸款需滿足如下條件：
1、職員與用人單位簽訂3年期以上勞動(dòng)合同(包括連續(xù)3年簽訂1年期合同);
2、且正常繳存長(zhǎng)沙公積金12個(gè)月以上;
3、信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款能力;
4、沒(méi)有達(dá)到法定退休年齡;
5、具有認(rèn)可的資產(chǎn)抵押。
二、現(xiàn)行長(zhǎng)沙住房公積金貸款額度最高為多少?貸款利率為多少?
【回復(fù)】：目前長(zhǎng)沙住房公積金貸款額度最高為50萬(wàn)元，貸款期限在5年以下，年利率為4.00%。貸款期限在5年以上，年利率為4.50%。
三、本人已經(jīng)繳納長(zhǎng)沙公積金5年了，現(xiàn)打算申請(qǐng)住房公積金貸款來(lái)買婚房，屬于首套住房。想知道貸款額度是多少?
【回復(fù)】：根據(jù)規(guī)定，首套住房貸款額度原則上不高于總房款的70%，但首次購(gòu)買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。其最高貸款額度為50萬(wàn)元。
