武漢公積金貸款辦理全攻略
武漢公積金中心發(fā)布新政，購買二套房首付3成，此條款只適用于組合貸款，即公積金購買二套房的條件是首付3成+3成商業(yè)貸款+4成公積金貸款(總額不超過50萬)。【新政詳情】政策發(fā)布之后，對(duì)于想要購買二套房，并且使用公積金貸款的購房者來說，無疑是一個(gè)利好消息。那么武漢的公積金貸款應(yīng)該如何辦理呢?下面小編將為你詳細(xì)解答。
一、貸款咨詢
借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。
二、提交申請(qǐng)
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);
3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
三、貸款受理、銀行初審
1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;
2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
四、簽訂合同
貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
五、抵押登記、銀行復(fù)審
受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
六、管理中心終審、貸款發(fā)放
管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。
