三部門(mén)發(fā)文取消住房公積金房貸多項(xiàng)收費(fèi) 減輕貸款職工負(fù)擔(dān)
三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
算算賬：取消后少花數(shù)千元
公積金貸款被詬病僧多粥少“爭(zhēng)崩頭”的同時(shí)，貸款時(shí)強(qiáng)制買(mǎi)保險(xiǎn)或做擔(dān)保(規(guī)定要求必須選擇擔(dān)保或保險(xiǎn))也備受質(zhì)疑，甚至被稱為是“霸王條款”。事實(shí)上，早在8月份，住建部就已發(fā)出通知，稱將在全國(guó)開(kāi)展公積金服務(wù)專項(xiàng)督查，要求降低中間費(fèi)用，取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。
有銀行客服經(jīng)理算了一筆賬：以廣州為例，該市公積金貸款必須買(mǎi)保險(xiǎn)，且“只能在三個(gè)保險(xiǎn)公司中選擇”。而今年1至7月，廣州公積金貸款已經(jīng)發(fā)放140多億元，按每筆最高50萬(wàn)元(20年)計(jì)算，共約2.8萬(wàn)筆貸款，按每筆貸款3000元擔(dān)保費(fèi)或2000元左右的保險(xiǎn)費(fèi)算，就有約數(shù)千萬(wàn)元的費(fèi)用。
對(duì)此，廣州市公積金中心曾解釋，公積金貸款必須買(mǎi)保險(xiǎn)的依據(jù)是中國(guó)人民銀行1998年5月9日頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》，出于保證資金安全的考慮。相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人曾稱，公積金中心跟商業(yè)銀行的性質(zhì)不一樣，必須采取措施防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保每一筆貸款的回收。“我們有指定三家保險(xiǎn)公司可供貸款人自由選擇，主要是防止保險(xiǎn)公司亂收費(fèi)。”
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山東前8月公積金貸款下滑一成 住房交易走低
從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,今年1至8月份,全省住房公積金個(gè)貸發(fā)放254.7億元,同比下降10.1%;發(fā)放個(gè)人貸款96842戶,同比下降11.7%。公積金使用效率提高,使用率達(dá)到81.9%,比去年同期增長(zhǎng)1.8個(gè)百分點(diǎn)。
“受銀行信貸收緊等宏觀調(diào)控政策因素影響,今年以來(lái)住房交易量走低,全省住房公積金個(gè)貸發(fā)放同比、環(huán)比均出現(xiàn)小幅下降。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
業(yè)內(nèi)人士指出,公積金貸款發(fā)放的下滑與目前房地產(chǎn)的大形勢(shì)有關(guān)。全省前三季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析座談會(huì)透露,全省商品房竣工面積連續(xù)8個(gè)月下降,商品房銷售量連續(xù)5個(gè)月下降。
今年收緊公積金政策,一定程度上造成了公積金貸款規(guī)模的縮減。如青島今年3月10日起調(diào)整公積金貸款政策,將公積金貸款額度還貸能力系數(shù)由40%調(diào)整為30%,單身者購(gòu)買(mǎi)新建住房貸款額度由原來(lái)最高60萬(wàn)元變?yōu)樽罡哔J36萬(wàn)元、二手房最高貸21萬(wàn)元。
住房公積金繳存方面,1至8月份,全省共繳存住房公積金452.2億元,同比增長(zhǎng)10.0%,創(chuàng)近年新低。
住房公積金使用效率穩(wěn)步提高。截至8月底,全省住房公積金使用率達(dá)到81.9%,比去年同期增長(zhǎng)1.8個(gè)百分點(diǎn),6個(gè)城市超過(guò)全省平均水平,青島市達(dá)到98.1%。住房公積金個(gè)貸逾期率為0.058‰,個(gè)貸風(fēng)險(xiǎn)控制良好。
