成都公積金新政：繳存余額不足1.5萬也可貸款30萬
成都市公積金中心今(9月16)日對外宣布新政，10月8日起，成都市住房公積金貸款政策將有所變化：公積金賬戶上余額不足1.5萬元，最高也能貸到30萬。這意味著成都市繳存余額較低或購買保障房的市民也將受益。
繳存余額低也可貸30萬 精裝房也可計入貸款
“為了加大對職工購房需求的支持力度，我們對中低收入職工貸款額度的計算進(jìn)行了一些調(diào)整。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，在現(xiàn)行政策規(guī)定下，職工可貸款額度為個人賬戶內(nèi)余額的20倍，而從下月起，這項規(guī)定將調(diào)整為：在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。
“新的額度計算方式，讓繳存額不高的中低收入職工也能貸到更高的額度。如果所需貸款的額度超過30萬元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計算。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)統(tǒng)計，目前全市有近800個樓盤支持公積金貸款。在此次貸款政策調(diào)整中，還有一項較為明顯的變化：工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價款為基數(shù)申請公積金貸款。“這項調(diào)整主要針對購買精裝房的職工。”相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀說，以前職工購買精裝房申請貸款，裝修部分是不計入住宅總價款的，調(diào)整后對購房職工的支持力度將更大。
減少貸款手續(xù)費用 調(diào)整個人信用審批管理
“在此次調(diào)整中，我們還對兩項抵押登記費收取方式進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步減少了貸款職工的手續(xù)費用支出。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，從9月15日起，二手房公積金貸款、無擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款的抵押權(quán)登記費由各貸款受托銀行承擔(dān)，不再向貸款申請人收取。
此外，成都公積金中心還對個人信用審批管理進(jìn)行了調(diào)整：貸款申請人近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)三次或累計六次逾期記錄的，其貸款申請原則上將不予受理。同時，借款人以往如果有累計逾期記錄超過六次，或出現(xiàn)過連續(xù)三次逾期記錄，或近兩年逾期記錄累計超過三次但未超過六次，貸款時首付成數(shù)將相應(yīng)提高，其中首套房首付成數(shù)不低于四成，二套房首付成數(shù)不低于六成。
