購(gòu)買(mǎi)商住房如何提取公積金
凡從未辦理過(guò)或雖辦理但已全部清償住房公積金貸款的職工及其配偶，在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可到公積金管理中心提取個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額。提取額度截止到付款憑證或《契稅證》所載明的時(shí)間，同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的，提取和貸款合計(jì)金額不得超過(guò)所購(gòu)房屋總金額。
職工也可先申請(qǐng)支取本人及其配偶賬戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入出售該房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶，用于支付購(gòu)房首付款。提取額度不得超過(guò)申請(qǐng)時(shí)公積金中心出具的查詢單所注明金額，不得超過(guò)該項(xiàng)住房消費(fèi)所支付稅務(wù)發(fā)票的金額。
職工購(gòu)買(mǎi)商品住房提供以下材料到公積金中心辦理提�。�
◎經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或《房屋所有權(quán)證》;(另需復(fù)印件1份)
◎支付不低于規(guī)定比例的首付款憑證，或支付購(gòu)房總價(jià)的結(jié)算憑證，或《契稅證》;(另需復(fù)印件1份)
◎提取人身份證，以配偶身份提取的，提供結(jié)婚證，委托他人提取的，提供代領(lǐng)人身份證;(另需復(fù)印件1份)
◎加蓋單位公章的《湖州市住房公積金提取審批表》(一式二聯(lián));
◎住房公積金存折或住房公積金聯(lián)名卡。
職工提取住房公積金支付住房首付款的，按以下流程辦理：
1.申請(qǐng)人(含配偶)提供身份證、結(jié)婚證或能證明婚姻關(guān)系的戶口簿、公積金聯(lián)名卡等有效的證明材料到公積金中心進(jìn)行查詢;
2.住房公積金中心工作人員查詢相關(guān)提取人住房公積金結(jié)存余額情況，對(duì)申請(qǐng)人的相關(guān)材料進(jìn)行審核，收取復(fù)印件后并出具《住房公積金繳存情況查詢單》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)查詢單);
3.職工本人(含配偶)攜帶公積金中心出具的查詢單，到開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并出具委托開(kāi)發(fā)企業(yè)代理人辦理提取住房公積金用于支付首付款的《提取住房公積金授權(quán)委托書(shū)》;
4.開(kāi)發(fā)企業(yè)代理人帶已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、規(guī)定首付比例的預(yù)付款稅務(wù)發(fā)票，及中心規(guī)定的其他證明材料到公積金中心;
5.公積金中心核實(shí)收齊相關(guān)資料后，將申請(qǐng)人的住房公積金提取后按《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán)委托書(shū)》直接打入開(kāi)發(fā)企業(yè)基本存款賬戶;
6.開(kāi)發(fā)企業(yè)在該款項(xiàng)到賬后，通知客戶領(lǐng)取商品房買(mǎi)賣(mài)合同、首付發(fā)票等材料。
