住房公積金有利息嗎?公積金貸款利率是多少?公積金與商業(yè)利息一樣嗎?公積金利息有哪些優(yōu)勢?這些問題與我們的生活息息相關(guān)，下面詳細(xì)介紹一下這些問題。
住房公積金有利息嗎?
現(xiàn)行公積金貸款利率是7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。速算數(shù)以1萬元為單位;等額本金速算結(jié)果為客戶首月還款額：1年期--6.00%，等額本息 860.66.上浮10%--6.6%，等額本息 863.42.上浮15%--6.9%，等額本息 864.815年期--6.4%，等額本息 195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息 199.7110年期--6.55%，等額本息 113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87公積。
住房公積金與商業(yè)利息的比較
公積金貸款和商業(yè)貸款最大的區(qū)別就是利率差異。公積金貸款：1～5年，年息：4.77%，6～30年，年息：5.22%。 商業(yè)性貸款：1年期，年息：6.3495%，2～3年期，年息：6.426%，4～5年期，年息：6.579%，6～30年，年息：6.6555%。
因?yàn)槔实牟町愂棺》抗e金貸款的利息大大低于商業(yè)貸款。同時，住房公積金貸款可貸房源面廣，如二手房對房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;實(shí)行擔(dān)保實(shí)際是保了人又報(bào)了房，讓借款人無后顧之憂;辦理手續(xù)實(shí)行一門式辦結(jié)，只要您帶齊我們規(guī)定的材料，連同擔(dān)保、銀行放款、辦理房產(chǎn)證和抵押，以及土地證全部一次性代辦，免除您往返奔走。
還有：您在借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
個人住房公積金存貸款利率上調(diào)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部9日發(fā)布通知，即日起上調(diào)個人住房公積金存貸款利率。其中，五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點(diǎn)。
通知要求，自9日起上調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個百分點(diǎn)，由0.36%上調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個百分點(diǎn)，由2.25%上調(diào)至2.60%。
貸款利率方面，五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%。
公積金利息優(yōu)勢
1、提前還貸減壓力
很多地方規(guī)定買房后，在一定時間內(nèi)可以提取公積金。房奴可以考慮提取公積金支付一部分貸款，減輕還貸壓力。對于可以按月支取公積金的地區(qū)，還可以每月提取公積金支付房貸，為你每月還貸時"喘口氣"。如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，在北京等部分地區(qū)可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，按月提取的公積金額度將自動轉(zhuǎn)化每月歸還的房貸。讓你的還貸輕松又方便。
其實(shí)，公積金除用于貸款外，還可因?yàn)橘彿�、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長期金融不動產(chǎn)”活用起來。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。
2、提取公積金付房租
高得離譜的房價，讓很多人望房興嘆，租房生活。而很多人付了房租后，每月收入基本就所剩無幾。這時公積金就可以發(fā)揮作用嘍。
很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同和等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。
3、讓公積金錢生錢
住房公積金有利息嗎?公積金賬戶的利息很低，如果讓公積金躺著睡大覺，這筆錢的收益肯定跑不過CPI。那你就只能等著退休后再取出來了。如果符合提取條件，自己又會理財(cái)，不妨把公積金提取出來進(jìn)行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點(diǎn)基金、理財(cái)產(chǎn)品都是不錯的選擇。
