利用公積金貸款購(gòu)房一直以來(lái)都是備受關(guān)注的話題。很多人都知道使用公積金購(gòu)房具有低首付、低利率、提前還貸更便捷、并且可以申請(qǐng)到更高額的組合貸款等優(yōu)勢(shì)。但在具體的提取使用中，又大都對(duì)相關(guān)政策缺乏清晰的了解。此外，住房公積金作為一項(xiàng)惠民政策，其作用也不僅僅局限在購(gòu)房這件事上，在符合一定條件的情況下，還可以用過(guò)提取公積金用于租房、建造、翻建、大修、治療重大疾病和生活救助等方面，而這些方面恰恰是廣大百姓缺乏了解又急需了解的。本期搜房小編為您梳理出公積金最常用的七種用法，肯定有你不知道的，快來(lái)看看吧。
用法一：購(gòu)房
1.不貸款購(gòu)房可一次性提取
購(gòu)買自有住房且未使用住房貸款，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且提取金額不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)款(購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購(gòu)房，未使用住房貸款的，共同購(gòu)房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購(gòu)房人不能提取住房公積金。
2.商業(yè)貸款購(gòu)房可提取用于首付
使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且不超過(guò)購(gòu)房首付款(購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，提取金額不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購(gòu)房，使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購(gòu)房人不能提取住房公積金。
3.商業(yè)貸款購(gòu)房可提取償還本息
償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)已償還的貸款本息。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購(gòu)房，使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應(yīng)與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購(gòu)房人不能提取住房公積金。
4.公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取償還本息
償還個(gè)人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠J款結(jié)清當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)已償還的貸款本息。
用法二：建造、翻建、大修住房
在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且提取金額合計(jì)不超過(guò)建修房的費(fèi)用。
提取資料
1.建造、翻建住房的應(yīng)提供以下證明資料及一份復(fù)印件：
(1)土地證明：集體土地使用證或建設(shè)用地許可證;
(2)建房翻建證明文件，包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證或準(zhǔn)建證;
(3)建房、翻建住房的工程預(yù)算;
(4)農(nóng)業(yè)戶籍戶口簿。
2.大修住房的應(yīng)提供以下證明資料及一份復(fù)印件：
(1)土地證明：集體土地使用證或建設(shè)用地許可證;
(2)大修住房鑒定證明;
(3)大修工程預(yù)算;
(4)農(nóng)業(yè)戶籍戶口簿。
用法三：租房
1.支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租
支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額合計(jì)不超過(guò)減除政府補(bǔ)貼后已支付的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。
2.支付市場(chǎng)租房房租提取
職工在本市租賃住房用于自住、已支付房租，且符合以下條件之一的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
a.本人及配偶名下無(wú)房，且沒(méi)有住房貸款記錄;
b.經(jīng)國(guó)土房管部門認(rèn)定具備享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼資格。
職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計(jì)不超過(guò)一個(gè)季度的房租且不超過(guò)提取限額。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。職工及其配偶同時(shí)租住兩套(含兩套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。
用法四：提取父母住房公積金購(gòu)房
1.未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金。
職工于5月1日(以合同簽定日為準(zhǔn))以后購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無(wú)房，且沒(méi)有住房貸款記錄，購(gòu)買商品住房或私產(chǎn)房)，且未使用住房貸款的，購(gòu)房人中的一人及配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的價(jià)款(購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額)。
2.使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
職工于5月1日(以合同簽定日為準(zhǔn))以后購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無(wú)房，且沒(méi)有住房貸款記錄，購(gòu)買商品住房或私產(chǎn)房)，且使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的首付款(購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額)。
3.使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
職工于5月1日(以合同簽定日為準(zhǔn))以后購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無(wú)房，且沒(méi)有住房貸款記錄，購(gòu)買商品住房或私產(chǎn)房)，且使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房的首付款(購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額)。
【住房消費(fèi)用途的辦理程序和注意事項(xiàng)】
辦理程序：
1.職工應(yīng)憑住房公積金龍卡(集中封存戶職工可提供住房公積金儲(chǔ)蓄卡)、身份證件及相關(guān)提取資料到管理部或分中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2. 管理部或分中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定并通知職工。
3. 經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，職工應(yīng)憑有關(guān)資料當(dāng)日到受托銀行辦理提取手續(xù)。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工住房公積金龍卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶或職工在建設(shè)銀行開(kāi)立的其他儲(chǔ)蓄賬戶。
注意事項(xiàng)：
1.借款人雙方父母負(fù)有公積金貸款債務(wù)的，公積金貸款結(jié)清前，雙方父母不能辦理該提取業(yè)務(wù)。
2.《住房公積金提取通知書》當(dāng)日有效，提取職工、代辦人應(yīng)簽字確認(rèn)。
3.經(jīng)分中心或管理部審核確認(rèn)后，職工必須當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)。
4.未辦理住房公積金龍卡的非集中封存戶職工，應(yīng)先辦理住房公積金龍卡再辦理提取手續(xù)。持住房公積金儲(chǔ)蓄卡的職工可持儲(chǔ)蓄卡及身份證件到住房公積金賬戶開(kāi)立的分中心、管理部更換住房公積金龍，無(wú)住房公積金儲(chǔ)蓄卡的職工可通過(guò)單位申請(qǐng)辦理住房公積金龍卡。
5.提取人姓名、身份證號(hào)碼登記錯(cuò)誤的，應(yīng)首先辦理個(gè)人信息變更登記，變更登記需提供單位開(kāi)具的《天津市住房公積金職工個(gè)人信息變更登記表》一式思而學(xué)教育和職工身份證及復(fù)印件一份;集中封存戶職工的《天津市住房公積金職工個(gè)人信息變更登記表》由集中封存的分中心、管理部出具。
6.各類提取證明資料復(fù)印件用A4紙復(fù)印。
7.在管理部開(kāi)戶的職工(包括集中封存戶職工)可到全市各區(qū)縣管理部辦理提取手續(xù);非集中封存戶職工可到全市各區(qū)縣管理部辦理個(gè)人信息變更手續(xù)，集中封存戶職工應(yīng)到集中封存的管理部辦理個(gè)人信息變更手續(xù);分中心職工應(yīng)到本分中心辦理個(gè)人信息變更及提取手續(xù)。
8.提取人同時(shí)提取補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼的，提取額度與住房公積金合并計(jì)算。
用法五：銷戶提取全部余額
職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個(gè)人住房公積金賬戶：
(一)離、退休的;
(二)農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;
(三)到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
(四)完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的。
(五)領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;
(六)被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(七)住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年的;
(八)到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
用法六：納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額。
用法七：治療重大疾病
家庭成員(包括職工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)(包括心肌梗死;尿毒癥;白血病;肝硬化;再生障礙性貧血;風(fēng)心二狹二閉;腦血管畸形;腦血管意外;壞死性腸梗阻;肝萎縮;嚴(yán)重復(fù)合性外傷;嚴(yán)重電擊傷;各種癌性病變;重大器官移植;冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù);心臟瓣膜手術(shù);主動(dòng)脈手術(shù);良性腦腫瘤;嚴(yán)重阿爾茨海默病;嚴(yán)重帕金森病;嚴(yán)重Ⅲ度燒傷;嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓;嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元病)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起一年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
【非住房消費(fèi)用途的辦理程序和注意事項(xiàng)】
辦理程序：
1. 職工憑住房公積金龍卡(集中封存戶職工可提供住房公積金儲(chǔ)蓄卡)、身份證件及相關(guān)提取資料到管理部或分中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2. 管理部或分中心自受理申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定并通知職工。
3. 經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，職工應(yīng)憑有關(guān)資料當(dāng)日到受托銀行辦理提取手續(xù)。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工住房公積金龍卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶或職工在建設(shè)銀行開(kāi)立的其他儲(chǔ)蓄賬戶。
注意事項(xiàng)：
1. 職工同時(shí)負(fù)有個(gè)人住房公積金(組合)貸款(以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”)債務(wù)，職工公積金貸款結(jié)清前，職工及配偶不能辦理該提取業(yè)務(wù)。
2.《住房公積金提取通知書》當(dāng)日有效，提取職工、代辦人應(yīng)簽字確認(rèn)。
3.經(jīng)分中心或管理部審核確認(rèn)后，職工必須當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)。
4.提取人姓名、身份證號(hào)碼登記錯(cuò)誤的，應(yīng)首先辦理個(gè)人信息變更登記，變更登記需提供單位開(kāi)具的《天津市住房公積金職工個(gè)人信息變更登記表》一式思而學(xué)教育和職工身份證及復(fù)印件一份;集中封存戶職工的《天津市住房公積金職工個(gè)人信息變更登記表》由集中封存的分中心、管理部出具。
5.各類提取證明資料復(fù)印件用A4紙復(fù)印。
6.在管理部開(kāi)戶的職工(包括集中封存戶職工)可到全市各區(qū)縣管理部辦理提取手續(xù);非集中封存戶職工可到全市各區(qū)縣管理部辦理個(gè)人信息變更手續(xù)，集中封存戶職工應(yīng)到集中封存的管理部辦理個(gè)人信息變更手續(xù);分中心職工應(yīng)到本分中心辦理個(gè)人信息變更及提取手續(xù)。
7.提取人同時(shí)提取補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼的，提取額度與住房公積金合并計(jì)算。
