提綱:公積金貸款一定要購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方式為:貸款金額×貸款年限×萬(wàn)分之二=應(yīng)繳保險(xiǎn)費(fèi)。
銀行與公積金中心有怎樣的要求呢?
一:對(duì)于貸款性質(zhì)的要求:
1、公積金貸款只適用于交易貸款,不能用于抵押貸款。
2、公積金貸款可以循環(huán)再用,只要公積金貸款還清,仍可再用公積金貸款再買另一套房屋。并目前仍可享受最高七成貸款。
3、原公積金貸款如剛還清,現(xiàn)想用公積金再貸款購(gòu)買另一房屋,剛需提供原貸款還清的證明,便可享受公積金貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠。
二:對(duì)于房屋的要求:
1、混合結(jié)構(gòu)房屋不能辦理公積金貸款。
2、樓齡超過(guò)二十年不能辦理公積金貸款。
3、公積金貸款一定要購(gòu)買保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方式為:貸款金額×貸款年限×萬(wàn)分之二=應(yīng)繳保險(xiǎn)費(fèi)。
三:對(duì)于貸款借款人的要求:
1、廣州市戶口的借款人需連續(xù)繳存公積金夠半年以上,外地戶口需連續(xù)繳存公積金夠一年以上才可用公積金貸款。
2、借款人需憑身份證、公積金存折到公積金繳存銀行支行開(kāi)具《公積金繳款證明》用于貸款審批。
3、一個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn),兩人或兩人以上最高貸款額度為80萬(wàn)。
四、公積金貸款的特點(diǎn):
1、目前公積金貸款是不計(jì)之前貸款套數(shù),最高可貸七成并享受3.87%公積金貸款利率。
2、辦理公積金貸款仍可提取公積金。
3、現(xiàn)公積金貸款可辦理快貸業(yè)務(wù),憑完稅單放款,最快業(yè)主可1個(gè)月左右收齊所有樓款。(該項(xiàng)業(yè)務(wù)由公積金管理中心授權(quán)由某商業(yè)銀行及億達(dá)按揭協(xié)辦。)
按目前各銀行政策,公積金貸款政策是最穩(wěn)定的,建議如有公積金的客戶盡量用公積金貸款,這樣才能真正做到幫您省錢。