市委市政府歷來高度重視人才工作,從去年底出臺的《三明市進(jìn)一步加快人才集聚若干措施》,再到日前公布的《三明市區(qū)人才住房保障辦法(試行)》,我市不斷完善優(yōu)化人才住房保障措施,全力做好三明市區(qū)人才住房保障工作。
細(xì)讀新出爐的《三明市區(qū)人才住房保障辦法(試行)》可以發(fā)現(xiàn),該辦法進(jìn)一步貫徹落實(shí)了去年推出的《三明市進(jìn)一步加快人才集聚若干措施》精神,構(gòu)建涵蓋了高端人才、緊缺急需人才、大中專畢業(yè)生和優(yōu)秀技能人才為一體的全方位、多形式人才住房支持體系,增強(qiáng)我市吸引人才、留住人才的政策效力,彰顯出三明引進(jìn)人才、留住人才的決心和縝密的人才戰(zhàn)略部署。
日前,市委人才辦對《辦法》進(jìn)行解讀。
從5個方面優(yōu)化人才住房政策
《辦法》進(jìn)一步細(xì)化了人才公租房、人才公寓、人才購房補(bǔ)助、購房首付無息借款補(bǔ)助和人才限價商品房保障方式和條件。
《辦法》中提到的特級、A、B、C、D、E類高層次人才及實(shí)用型人才的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以《三明市高層次人才及實(shí)用型人才認(rèn)定辦法(試行)》為準(zhǔn)。梅列區(qū)、三元區(qū)、生態(tài)工貿(mào)區(qū)、市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)符合條件的人才均可享受。
此外,提高公積金貸款額度的配套實(shí)施細(xì)則即《三明市高層次人才及實(shí)用型人才住房公積金貸款政策實(shí)施細(xì)則》已于2020年1月21日印發(fā)實(shí)施。
本科生即可入住人才公租房
實(shí)體企業(yè)新招收全日制本科及以上畢業(yè)生納入人才公租房保障范圍。
符合以下條件的可享受最長免2年租金的優(yōu)惠。即,實(shí)體企業(yè)需是在三明市區(qū)注冊,具有獨(dú)立法人資格,且人才首次申請時企業(yè)上一年度納稅額30萬元以上的企業(yè)(由市委人才辦牽頭有關(guān)部門認(rèn)定)。新招收畢業(yè)生是指實(shí)體企業(yè)新招收并首次參加社會保險(xiǎn)的全日制本科及以上畢業(yè)生(由社保系統(tǒng)、醫(yī)保系統(tǒng)比對認(rèn)定)。
此外值得注意的是,租住和購買之間可無縫過渡。具體而言,如實(shí)體企業(yè)新招收全日制本科及以上畢業(yè)生在三明市區(qū)沒有住房的,前兩年可免租金租住人才公租房,兩年后,如需要購買住房的,可申請購買限價商品房。
人才公寓采取免租金入住和租用入住兩種方式
人才公寓是用于保障高層次和緊缺急需專業(yè)人才以及在鋼鐵與裝備制造、新材料、文旅康養(yǎng)、特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)就業(yè)的全日制本科及以上畢業(yè)生申請的政策性租賃過渡周轉(zhuǎn)用房。
免租金入住對象為:經(jīng)認(rèn)定特級、A、B、C、D、E類高層次人才及實(shí)用型人才;實(shí)體企業(yè)繳納稅收地方留成部分超過100萬元的研發(fā)團(tuán)隊(duì)核心專業(yè)技術(shù)人才;院士(專家)工作站團(tuán)隊(duì)成員,博士后科研工作站點(diǎn)博士后研究人員;取得《外國人來華工作許可證》的外籍人員,以及“ARWU兩岸四地百強(qiáng)大學(xué)排名”前100位大學(xué)畢業(yè)的具有本科及以上學(xué)歷的港澳臺人員均可享受長期免租金。
此外,四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)就業(yè)的全日制本科及以上畢業(yè)生,最長享受36個月免租金。
而“租用入住方式”則是由用人單位租用再提供給相關(guān)人才。用人單位租用入住須符合以下條件之一:高新技術(shù)企業(yè)、科技創(chuàng)新型(試點(diǎn))企業(yè)、專利型企業(yè)、龍頭企業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)的高級管理人才及創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)主要成員,且月平均工資收入不低于上年度城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資收入2倍;實(shí)體企業(yè)申請時上一年度納稅額30萬元以上,并提供本企業(yè)全日制本科畢業(yè)生入;領(lǐng)創(chuàng)辦企業(yè)(孵化基地)的人才。
人才公寓實(shí)行3年一租,租期最長不超過3年,期滿可申請續(xù)租。人才公租房和人才公寓不能重疊享受。
人才購房補(bǔ)助最高100萬元
人才購房補(bǔ)助對象和標(biāo)準(zhǔn)為,對新引進(jìn)并經(jīng)認(rèn)定的 A、B、C、D、E 類高層次人才及實(shí)用型一類人才,承諾在三明工作時間不少于 10 年,在三明購買首套自住商品房的,分別給予 100 萬元、80 萬元、50 萬元、30 萬元、20 萬元、10 萬元購房補(bǔ)助。
享受購房補(bǔ)助政策的人才所購住房,10 年內(nèi)不得上市交易,限制交易期從購房補(bǔ)助款發(fā)放之日起計(jì)算。滿 10 年憑市委人才辦出具的核準(zhǔn)文件辦理過戶手續(xù)。
人才享受購房補(bǔ)助政策后須在三明連續(xù)工作滿 10年,因工傷、疾病或喪失勞動能力等原因,期間無法工作的,視作連續(xù)工作時間。連續(xù)工作未滿 10 年,應(yīng)全額退回購房補(bǔ)助款。
鼓勵企業(yè)申請購房首付無息貸款補(bǔ)助
凡依法登記注冊、具有獨(dú)立法人資格,納稅關(guān)系在本市且為優(yōu)秀人才購買首套房提供首付資金無息借款的企業(yè),可申請購房首付無息借款補(bǔ)助。
補(bǔ)助申請條件為:企業(yè)通過自有資金,為本企業(yè)優(yōu)秀人才(本人及配偶、子女市區(qū)無自有住房且借款之日前五年內(nèi)在市區(qū)沒有房產(chǎn)交易行為)在三明市區(qū)購買首套房提供首付無息借款的,借款時企業(yè)上一年度納稅額30萬元以上,可根據(jù)優(yōu)秀人才享受的借款補(bǔ)助額度和補(bǔ)助期限申請無息借款補(bǔ)助。同時,優(yōu)秀人才還應(yīng)具備以下條件之一:(一)優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人才條件。本科生在企業(yè)工作滿2年以上;博士生、碩士生在企業(yè)工作滿1年以上。(二)優(yōu)秀技能人才條件。在企業(yè)工作滿3年以上。
首付無息借款補(bǔ)助最高額度為:博士生25萬元,碩士生、國家“985”工程、“211”工程、“雙一流”高校本科畢業(yè)生20萬元,其他高校本科畢業(yè)生、優(yōu)秀技能人才15萬元。補(bǔ)助期限最長120個月,從企業(yè)借款次月起計(jì)算,一年一結(jié)算。
優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人才或技能人才與企業(yè)投資人之間有夫妻關(guān)系、直系血親關(guān)系、三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系以及近姻親關(guān)系的,不列入補(bǔ)助范圍。
人才限價房的保障對象擴(kuò)大
經(jīng)認(rèn)定的特級、A、B、C、D、E 類高層次人才及實(shí)用型人才,以及所有在三明工作且未享受過政策性住房保障的全日制博士,全部列入人才限價商品房享受范圍。
限價商品房具體申請條件和辦法以《三明市人民政府關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)限價商品住房管理暫行規(guī)定的通知》(明政文〔2014〕202號)為準(zhǔn)。
需要注意的是,人才購房補(bǔ)助與購買限價商品房不重復(fù)享受。此外,若夫妻雙方同時符合補(bǔ)助條件的,按照“就高”原則,由層次較高的一方申請,不重復(fù)享受。