高層次人才購(gòu)買(mǎi)首套自住住房單方最高貸款額度提高到50萬(wàn)元，夫妻雙方均為高層次人才的，雙方最高貸款額度提高到100萬(wàn)元……為進(jìn)一步支持高層次人才來(lái)我市定居創(chuàng)業(yè)，近日，市住房公積金管理中心對(duì)《連云港市高層次人才住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修訂，其中有不少新的優(yōu)惠政策，力度更加給力。
根據(jù)《連云港市高層次人才住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，為進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)高層次人才扎根我市的扶持力度，加快推進(jìn)人才安居工程建設(shè)，在符合我市住房公積金貸款規(guī)定前提下，高層次人才在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房可享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策。適用范圍的高層次人才是指《連云港市人才安居辦法（試行）》實(shí)施以來(lái)取得人才購(gòu)房券或生活補(bǔ)貼的全職引進(jìn)在我市市區(qū)范圍內(nèi)工作的各類(lèi)人才。
據(jù)介紹，高層次人才購(gòu)買(mǎi)首套自住住房單方最高貸款額度提高到50萬(wàn)元，夫妻雙方均為高層次人才的，雙方最高貸款額度提高到100萬(wàn)元。住房公積金賬戶(hù)余額不足的可以補(bǔ)繳，補(bǔ)繳金額不受限制，貸款額度的其它計(jì)算方式不變。
例如夫妻雙方均為高層次人才，在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)150萬(wàn)元的商品住宅，按本優(yōu)惠政策規(guī)定，夫妻倆可使用100萬(wàn)元的公積金貸款，這樣，高層次人才家庭通過(guò)購(gòu)房券或生活補(bǔ)貼等資金繳納50萬(wàn)元首付款后，剩余全部可以通過(guò)公積金貸款解決購(gòu)房資金，因此此項(xiàng)政策的推出，降低了這部分群體的購(gòu)房壓力，可以使其使用更多的住房公積金貸款資金用于購(gòu)房。
據(jù)悉，2018年5月21日，市住房公積金管理中心出臺(tái)的《連云港市高層次人才住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》，其中貸款額度對(duì)于“高層次人才”的單方貸款額度由原30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，夫妻雙方均為“高層次人才”的，雙方最高貸款額度提高到80萬(wàn)元。本次修訂《細(xì)則》后，高層次人才購(gòu)買(mǎi)首套自住住房單方最高貸款額度提高到50萬(wàn)元，夫妻雙方均為高層次人才的，雙方最高貸款額度提高到100萬(wàn)元。
高層次人才的范圍也有所擴(kuò)大，由原來(lái)的具有碩士學(xué)歷學(xué)位（或副高職稱(chēng)、高級(jí)技師）及以上層次人才放寬到符合條件的本科生，即符合條件的本科生也可以享受貸款優(yōu)惠政策。
對(duì)高層次人才享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策的單套住房建筑面積在144平方米（含）以?xún)?nèi)的條件取消了，這意味著高層次人才購(gòu)買(mǎi)144平方米以上的也可以享受公積金優(yōu)惠政策。
申請(qǐng)人向購(gòu)買(mǎi)房屋所在區(qū)域的市住房公積金管理中心分中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分中心”）提出貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)貸款時(shí)除提供所需的住房公積金貸款資料外，還需提供購(gòu)房券或生活補(bǔ)貼證明材料、住房公積金繳存地和購(gòu)房地家庭無(wú)房證明。
分中心通過(guò)聯(lián)網(wǎng)對(duì)高層次人才購(gòu)房券或生活補(bǔ)貼相關(guān)信息進(jìn)行核查，高層次人才貸款利率、期限、償還等其他事項(xiàng)按我市住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。
市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本細(xì)則自2020年6月15日起實(shí)施。商品房以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)（市區(qū)以《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），在2020年6月15日之前的，仍按調(diào)整前政策執(zhí)行。
社保斷交其實(shí)是很普遍的現(xiàn)象，比如職工從單位離職、公司倒閉、個(gè)人不
想繼續(xù)繳納等等，都會(huì)造成斷交。
有一部分用戶(hù)挺害怕社保斷繳的，也會(huì)問(wèn)我：社保一旦斷交，所有資格立刻清零？
先說(shuō)結(jié)論：假的。
社保斷交，以前繳納的保險(xiǎn)不會(huì)白交，繳費(fèi)年限仍計(jì)算在內(nèi)。
長(zhǎng)時(shí)間的社保斷繳，可能會(huì)導(dǎo)致連續(xù)繳費(fèi)時(shí)間清零。但我們的余額、累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間是不會(huì)清零的！
那么問(wèn)題又來(lái)了，社保斷繳究竟會(huì)帶來(lái)哪些影響呢？
接下來(lái)，社保君逐一分析：
01、醫(yī)療保險(xiǎn)斷繳
五險(xiǎn)一金中的醫(yī)保對(duì)我們尤為重要，所以其斷繳影響也最大。
影響①：無(wú)法報(bào)銷(xiāo)醫(yī)藥費(fèi)
絕大部分地區(qū)醫(yī)保斷繳第二個(gè)月開(kāi)始就不能再使用；假如這個(gè)時(shí)候生病去醫(yī)院了，那就意味著所有醫(yī)療費(fèi)用都需要自己承擔(dān)，一分錢(qián)都沒(méi)得報(bào)。
當(dāng)然，屬于自己的個(gè)人賬戶(hù)的錢(qián)還是可以刷的，但是住院等費(fèi)用就無(wú)法報(bào)銷(xiāo)了。
只有極少部分地區(qū)，在醫(yī)保斷繳三個(gè)月內(nèi)，依然可以報(bào)銷(xiāo)。
影響②：每年報(bào)銷(xiāo)上限會(huì)降低
一般來(lái)說(shuō)，醫(yī)保連續(xù)繳費(fèi)的時(shí)間越久，每年的報(bào)銷(xiāo)上限就越高。
以深圳為例，連續(xù)繳滿(mǎn)6年以上，每年最高能報(bào)銷(xiāo)100多萬(wàn)，但新參保不到半年就只能報(bào)銷(xiāo) 10萬(wàn)。
如果在深圳由于離職或者其他原因，連續(xù)斷繳3個(gè)月以上；
連續(xù)繳費(fèi)時(shí)間就會(huì)清零，需要重新開(kāi)始累計(jì)。
再次強(qiáng)調(diào)，這里的清零是指連續(xù)繳費(fèi)時(shí)間的清零，個(gè)人賬戶(hù)余額是不會(huì)清零的。
影響③：買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)、積分入戶(hù)
同樣以深圳為例，假如不是本地戶(hù)口，買(mǎi)車(chē)搖號(hào)需醫(yī)保連續(xù)繳滿(mǎn)2年，
買(mǎi)房需連續(xù)繳納社保5年，一旦斷繳就要重新計(jì)算。
影響④ ：商業(yè)醫(yī)療險(xiǎn)保費(fèi)上漲
市面上的百萬(wàn)醫(yī)療險(xiǎn)大多分為兩個(gè)版本，一種適合有醫(yī)保的人購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格便宜；
另一種適合沒(méi)有醫(yī)保的人，價(jià)格要貴上不少。
如果醫(yī)保中途斷繳了，會(huì)影響到商業(yè)醫(yī)療險(xiǎn)的報(bào)銷(xiāo)比例。
多數(shù)百萬(wàn)醫(yī)療險(xiǎn)都是使用社保后，剩下部分扣除免賠額后，可以100%報(bào)銷(xiāo)；
如果不用社保，只會(huì)報(bào)銷(xiāo)部分。
02、生育保險(xiǎn)斷繳
生育險(xiǎn)的福利主要包括：產(chǎn)前檢查、分娩報(bào)銷(xiāo)和生育津貼。
以三個(gè)城市為例：
生孩子的費(fèi)用包括產(chǎn)前產(chǎn)后檢查、順產(chǎn)或者剖腹產(chǎn)費(fèi)用等；
如果有生育保險(xiǎn)，不但能報(bào)銷(xiāo)大部分的費(fèi)用，還能拿到相當(dāng)于幾個(gè)月工資的補(bǔ)貼。
但享受生育保險(xiǎn)的資格，各地也會(huì)有所差異。
如北京，要求連續(xù)交滿(mǎn)9個(gè)月，中途斷繳了，自然也沒(méi)有這福利了。
03、公積金斷繳
住房公積金貸款，它的利率一般是商業(yè)住房貸款的 7 折左右；
基本上是我們這輩子能夠借到的最便宜的貸款了。
但是買(mǎi)房想要申請(qǐng)公積金貸款,一般要求有連續(xù)繳納公積金的記錄，每個(gè)城市的要求會(huì)不一樣。
以深圳為例，申請(qǐng)公積金貸款的前6個(gè)月必須是連續(xù)繳納；
哪怕中途斷繳了1個(gè)月，也無(wú)法申請(qǐng)了。
