近年來，各大城市在人才引進(jìn)方面花了不少心思，有的更直接給補(bǔ)貼，有的直接給落戶，還有的通過各種各樣的優(yōu)惠措施，留住人才。
南京出臺了一個前所未有的樓市政策——《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》，規(guī)定從2020年1月1日起，人才可以優(yōu)先購房。雖然近年來各地“搶人大戰(zhàn)”此起彼伏，為了吸引人才不惜給出各類優(yōu)惠，但是像南京這樣為人才購房開辟優(yōu)先通道，這在全國還是首次。
有人拍手叫好。引進(jìn)人才，對一個城市的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展而言至關(guān)重要。安居才能樂業(yè)，只有解決好了住房問題，才能留住人才；也有人提出質(zhì)疑。人才是高收入群體，比普通大眾更有能力解決住房問題，優(yōu)先購房顯得有點“劫貧濟(jì)富”。
與南京同屬長三角地區(qū)，樓市關(guān)注度較高的杭州，近年來招引人才的力度非常大。今年8月，杭州提高人才住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，B類人才可獲最高120萬元購房補(bǔ)貼，一時轟動全國。
如果杭州也跟進(jìn)這一政策，人才優(yōu)先購房的話，普通購房者買到梧桐郡、曉風(fēng)印月等超級熱盤的幾率將會進(jìn)一步降低，可能會引發(fā)公平性的爭議，更何況關(guān)于杭州搖號風(fēng)波還未完全散去，小編認(rèn)為短時間內(nèi)杭州出臺此類政策的可能性并不大。
附：《2020年南京市人才購買商品住房辦法（試行）》
相較之前的高層次人才購商品房辦法，有哪些新變化？
①各類人才均適用
機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才首次納入政策范圍
②全市可售商品房均對人才優(yōu)先供應(yīng)
③人才購房最優(yōu)先
按人才優(yōu)先、其他購房人遞進(jìn)的順序選房
供應(yīng)對象
《辦法》中商品住房供應(yīng)對象有七類：
① 在我市工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才；
② 在我市工作，取得博士學(xué)位的人才；
③ 在我市登記注冊的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才；
④ 在我市登記注冊的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得高級技師及以上職業(yè)資格的高技能人才；
⑤ 在我市登記注冊的企業(yè)工作，年納稅收入50萬元及以上的企業(yè)高級管理人才和技術(shù)骨干；
⑥ 在我市工作，通過南京市高層次人才舉薦委員會認(rèn)定，并經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才。
注意了：這六類人才須同時具備與單位簽訂1年以上勞動合同，在我市繳納社會保險或個人所得稅。
⑦ 經(jīng)市政府批準(zhǔn)的其他人才。
以上供應(yīng)對象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、臺人才。其中，本市戶籍相當(dāng)于A、B、C類人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米，其他人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房且1年內(nèi)無住房交易記錄。
供應(yīng)房源及供應(yīng)方式
全市可售商品房均可作為供應(yīng)房源
采取整體籌集和按比例籌集相結(jié)合的方式
政府定向籌集的房源集中供應(yīng)
根據(jù)每個項目的不同特點，結(jié)合位置、套型、價格等因素單獨制定銷售方案，在方案中明確供應(yīng)的房源、數(shù)量、價格、對象等內(nèi)容并向社會公示，人才憑《人才購房證明》到項目現(xiàn)場報名登記，由政府指定的單位或開發(fā)企業(yè)按照銷售方案組織人才集中選房。
市場優(yōu)先供應(yīng)的房源分批供應(yīng)
市房產(chǎn)部門根據(jù)項目開盤計劃，在“南京市人才安居信息服務(wù)平臺”發(fā)布即將開盤的商品住房信息和服務(wù)專員聯(lián)系方式，人才憑《人才購房證明》到項目現(xiàn)場報名登記，開發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）后，按照“人才優(yōu)先，過程公開”的原則，根據(jù)公示的銷售方案，組織人才和其他購房人同步選房。
其中：
需要搖號的項目
相關(guān)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）后，通過搖號或抽簽的方式確定人才選房順序號，并根據(jù)項目本次申請上市銷售量的20%—30%確定人才入圍名單，按人才優(yōu)先、其他購房人遞進(jìn)的順序組織選房。未入圍的人才不納入本批次人才選房，該部分人才可報名參加其他購房人搖號或輪候下一期開盤房源，也可在《人才購房證明》有效期內(nèi)選擇其他商品住房。
不需要搖號的項目
相關(guān)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）后，根據(jù)銷售方案，按人才優(yōu)先、其他購房人遞進(jìn)的順序組織選房。
