近日，河南省駐馬店發(fā)布17條穩(wěn)地產(chǎn)“組合拳”政策，除了降低預(yù)售門檻，還提出首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%。實(shí)際上，2月以來，蘇州、南昌、濟(jì)南、海口等數(shù)個(gè)城市均發(fā)布了針對(duì)性政策，涉及銀行機(jī)構(gòu)不得盲目抽貸、延期繳納土地出讓金等。
鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣。
限購(gòu)數(shù)量
本市戶口：限購(gòu)2套，但是單身的限購(gòu)一套。
外市戶口：限購(gòu)1套
外市戶口買房條件：
1、在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月;
2、在鄭州連續(xù)繳納個(gè)稅24個(gè)月;
3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生;
4、在鄭州工作的副高級(jí)(高級(jí)技師)職稱或者以上職稱的對(duì)象;
鄭州限購(gòu)其他內(nèi)容
1、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè) (不 含專營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。
2、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后購(gòu)買 的住房,自取得 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn) 讓。
3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后通過 贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買住房。
鄭州限購(gòu)政策回顧
2016年9月14日
旨在限制地王，限制高價(jià)地的“鄭九條”出爐。
2016年10月1日
鄭州市政府發(fā)布住房限購(gòu)?fù)ㄖ谑袃?nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi)，對(duì)以下兩種類型家庭，限制向其銷售180㎡以下的住房：擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，10月2日起實(shí)施。
2016年10月3日
鄭州樓市調(diào)控再加碼，限購(gòu)后再限貸，要求擁有一套住房且未結(jié)清的，購(gòu)買二套房首付最低為40%。
2016年12月21日
12月22日起，鄭州調(diào)控再次升級(jí)，增加了180㎡以上房源的限購(gòu)，外來人口的購(gòu)買增加2年社�；蚣{稅證明!
2016年12月23日
12月23日起，限貸升級(jí)，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，居民的首次購(gòu)房貸款比例仍為30%保持不變，居民家庭有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購(gòu)房貸款記錄，再次購(gòu)買普通住房，均按照60%的首付比例執(zhí)行，其中，房屋的套數(shù)以鄭州市房管部門出具的相關(guān)材料為依據(jù)。
2017年2月10日
鄭州住宅限購(gòu)出臺(tái)操作細(xì)則，對(duì)本市非限購(gòu)區(qū)域的社保證明及補(bǔ)繳后符合購(gòu)房前3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月條件的予以認(rèn)可，出現(xiàn)未交存現(xiàn)象的，無論時(shí)間長(zhǎng)短均從重新繳納計(jì)起。
2017年3月18日
凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。
2017年11月23日
放寬限購(gòu)政策，外市戶籍全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生或者副高級(jí)職稱及以上職稱買房不需要審核24個(gè)月的社保。
