福州發(fā)布“限購(gòu)政策”，在福州限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房需要滿(mǎn)足購(gòu)房資格，接下來(lái)跟著易社保來(lái)看看，2019福州買(mǎi)房限購(gòu)主要內(nèi)容吧！
一、限購(gòu)區(qū)域有哪些？
目前，福州限購(gòu)的主要區(qū)域?yàn)槲宄菂^(qū)，包括：鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)；
其余區(qū)域，如：瑯岐、連江、閩侯、長(zhǎng)樂(lè)等周邊地區(qū)并不限購(gòu)。
如果要在福州限購(gòu)五城區(qū)購(gòu)房，就要滿(mǎn)足購(gòu)房資格，那么要如何才能有購(gòu)房資格呢？
二、買(mǎi)房資格要滿(mǎn)足什么條件？
1、福州五城區(qū)戶(hù)籍
如果有五城區(qū)戶(hù)籍（包括集體戶(hù)），都可以購(gòu)買(mǎi)五城區(qū)內(nèi)住宅商品房，以個(gè)人為單位可以購(gòu)買(mǎi)一套（已成年未婚人士）；以家庭為單位（已婚人士家庭）可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅商品房。
2、非五城區(qū)戶(hù)籍
非五城區(qū)戶(hù)籍，可以購(gòu)買(mǎi)五城區(qū)住宅商品房一套，但是需要提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)，參保12個(gè)月（含）以上的職工社保繳納證明或個(gè)人所得稅證明。
需要注明的的是，福州高檔住宅（產(chǎn)權(quán)面積大于144平米），或商鋪、寫(xiě)字樓等商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)并不限購(gòu)，以上限購(gòu)的住宅商品房的產(chǎn)權(quán)面積均小于144平方米，且：房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房、自建房不計(jì)入已有住宅套數(shù)中。
舉個(gè)例子：如果五城區(qū)戶(hù)籍家庭本身?yè)碛凶越ǚ浚捎谧越ǚ坎患{入已有住房數(shù)量的計(jì)算，這個(gè)五城區(qū)戶(hù)籍家庭擁有兩套小于144平米的商品住宅房購(gòu)房資格。。
如果沒(méi)有戶(hù)籍，又無(wú)法提供社保/個(gè)稅證明該怎么辦？
目前福州已降低落戶(hù)門(mén)檻，35周歲以下的本科學(xué)歷，或研究生以上學(xué)歷可以申請(qǐng)人才落戶(hù)，把戶(hù)籍遷移至五城區(qū)任意一區(qū)的人才市場(chǎng)，即可擁有買(mǎi)房資格。
