2016年1月11日-2016年2月6日個人購買普通商品住房的，按實際購房價款的2%給予購房補(bǔ)貼(個人購買90平方米以下自用普通住宅，且適用1%契稅征收率的，按實際購房價款的1%給予購房補(bǔ)貼)。
農(nóng)村居民進(jìn)城購買普通商品住房，并進(jìn)城落戶轉(zhuǎn)移為城鎮(zhèn)居民戶口的，除享受條規(guī)定的購房補(bǔ)貼外，另外再給予一定的補(bǔ)貼，使累計享受補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到每平方米160元。個人購買商業(yè)、金融和信息類用房，按實際購房款的2%給予購房補(bǔ)貼。對以上房屋的購房補(bǔ)貼單戶累計不超過2.3萬元。
2、首付款比例降20%
2月2日,央行發(fā)布新政:居民購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,原則上首付款比例25%,各地可向下浮動5個百分點(diǎn);對有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,首付款比例調(diào)整為不低于30%。房貸政策一夜回到2009年。
目前首套房首付20%的政策已經(jīng)在宿州實行，新政對于剛需購房者無異于雪中送炭,首付款比例降低切實減輕了購房者的購房負(fù)擔(dān)。
3、住房公積金繳存比例調(diào)12%
4月15日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華在國新辦例行吹風(fēng)會上說,我國將從今年5月1日起階段性降低住房公積金繳存比例,凡繳存比例高于12%的一律予以規(guī)范調(diào)整,該政策暫按兩年執(zhí)行。
6月7日,經(jīng)安徽省同意,安徽省將規(guī)范和階段性降低住房公積金繳存比例,凡繳存比例高于12%的,一律予以規(guī)范調(diào)整,不得超過12%。這一政策從2016年5月1日起實施,暫按兩年執(zhí)行。
同時，宿州市公積金發(fā)布公告，2016年5月1日起兩年內(nèi)，宿州市單位職工住房公積金交5%，不超過12%。月繳存基數(shù)上限為12560，月繳存基數(shù)下限按現(xiàn)行的宿州市工資標(biāo)準(zhǔn)1250元執(zhí)行。
4、降低契稅
2月19日,“個人購買家庭住房,90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭套改善性住房,面積為90平方米以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅”。
此次契稅新政一方面加大了個人購買住房的契稅稅收優(yōu)惠力度,降低了購房者尤其是剛需購房者的購房成本,對刺激住房消費(fèi)將會起到不小的作用,體現(xiàn)了對居民自住和改善性住房需求的支持。
