與房屋買賣相關(guān)的《中華人民共和國契稅法》在8月11日的第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過,并將于2021年9月1日起施行。對比1997年發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，本次通過的契稅法以下幾點值得關(guān)注
1、契稅稅率為3%至5%。
2、明確契稅免征政策：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
3、合同確定的成交價格作為計稅依據(jù)。
4、此前契稅法草案授權(quán)國務(wù)院根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需要可規(guī)定其他減免稅情形，契稅法明確了具體范圍：根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。
契稅提高到5%？莫慌！
其實，1997年發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》中，早已規(guī)定契稅稅率為百分之三至百分之五。但各省市可以根據(jù)實際情況確定差別稅率。
同理，《契稅法》中細看條款同樣可以看到這一表述：↓↓↓
上海在今年4月28日發(fā)布的關(guān)于貫徹《中華人民共和國契稅暫行條例》的若干意見中明確，上海契稅的適用稅率為3%。該意見有效期至2030年4月30日。
