“百花齊放”迷人眼
2020年在疫情的影響下，樓市“冷颼颼”。但是隨著春天的到來，天氣的回暖，疫情正在逐步被控制住。那么在疫情過后，2020年張家口人買房時(shí)將會(huì)遇到哪些問題？購(gòu)房這幾點(diǎn)要知道！
在疫情期間，諸多售樓處已經(jīng)開始給出各種各樣的優(yōu)惠以此來吸引客戶。
但是疫情過去之后，開發(fā)商為了吸引客戶，預(yù)計(jì)還會(huì)給出更多的優(yōu)惠政策，那么如此多的優(yōu)惠哪些才是值得看的呢？
樓市“紅利”輻射
1、疫情期房產(chǎn)政策發(fā)布
在疫情期間，諸多房地產(chǎn)利好政策發(fā)布，例如央行房貸力度加大、銀行降息……這些“大政方針”，促使著房地產(chǎn)市場(chǎng)朝著健康平穩(wěn)的方向走。
2、疫情期樓市受創(chuàng)，國(guó)家將救“市”
疫情對(duì)各個(gè)行業(yè)的影響都很大，例如樓市，在疫情期間樓市受創(chuàng)，疫情期間國(guó)家都已經(jīng)源源不斷地向樓市輸送有力的“政策”，疫情后為了讓樓市更好的發(fā)展，并且步入正軌，將加大利好政策的發(fā)布。
3、張家口開發(fā)商推出多重購(gòu)房“利好”
疫情期，為了吸引更多的客戶，張家口開發(fā)商將推出各項(xiàng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，推出線上看房來吸引客戶。疫情過后，為了吸引客戶，各大售樓處將會(huì)加大優(yōu)惠“力度”，這時(shí)估計(jì)將是張家口樓市將迎來另一波“小陽春”。
買房策略、時(shí)機(jī)把握好
策略
01、買房，終究要看這一年開發(fā)商會(huì)供應(yīng)給我們什么產(chǎn)品。
這一輪沖擊最大的就是房企，這段時(shí)間的房企做了2件事，第一就是通過房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)生，呼吁如今的共克時(shí)艱，第二就是開展各種折扣促銷。
這兩個(gè)舉措本質(zhì)上說明房企如今的現(xiàn)金流的緊張。所以未來2年的房子購(gòu)買，選什么樣的開發(fā)商比選什么樣的房子更重要。
02、問問項(xiàng)目是不是聯(lián)合開發(fā)的，聯(lián)合開發(fā)沒什么不好，但是一般都是可以共富貴不太能共患難，這個(gè)時(shí)候互相之間的意見不統(tǒng)一容易換來產(chǎn)品上的各種妥協(xié)。
03、買房過程中養(yǎng)成一個(gè)習(xí)慣：?jiǎn)栍袥]有優(yōu)惠。臉皮再薄也要問，而且把這個(gè)問題問三次，因?yàn)槟憧赡軙?huì)問出三個(gè)疊加折扣。
04、有一種房子現(xiàn)在不要買，就是代建的，這種屬于貼牌模式的開發(fā)，在很多房企里現(xiàn)在不屬于基本盤，所以不太會(huì)上心。
05、我比較擔(dān)心的，有可能2020年的一手房會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量下滑的問題。
一來現(xiàn)金流緊張一些開發(fā)商潛意識(shí)的會(huì)降成本，二來因?yàn)楹笃趶?fù)工之后時(shí)間緊張會(huì)出現(xiàn)搶工期的現(xiàn)狀。
所以問清楚整個(gè)開發(fā)節(jié)奏，如果可能的話去工地看看情況。
06、最好買個(gè)自己的固定車位，要相信，未來一定是電動(dòng)車的時(shí)代，以后配著車位房子也會(huì)更好賣一點(diǎn)
時(shí)機(jī)
01、對(duì)時(shí)機(jī)的判斷，我個(gè)人的建議就是：剛需不用想，現(xiàn)在是最好的時(shí)候；
改善不用想，但是看清楚自己買的是真改善而不是“樓書”改善；
投資想一想，把投資當(dāng)初改善來買；抄底想都不用想，有人和你說他能抄底請(qǐng)給他一個(gè)耳光。
02、現(xiàn)在判斷行情走勢(shì)還有點(diǎn)早，大概兩種可能。
如果一切在2個(gè)月內(nèi)徹底恢復(fù)，那么需求端會(huì)提前釋放，樓市成交會(huì)有一定程度的反彈。
如果周期超過3個(gè)月或者更久，先出現(xiàn)變化的是供應(yīng)端的開發(fā)商，會(huì)有一些企業(yè)因?yàn)楝F(xiàn)金流的問題選擇更大范圍的促銷降價(jià)，因?yàn)槟曛袝?huì)有一波房企還債潮。
03、不過有一點(diǎn)是肯定的，最近銀行的房貸一定是寬松的，因?yàn)?月份各個(gè)銀行都按照2019年回暖的趨勢(shì)申請(qǐng)了貸款額度，但是現(xiàn)在2020又少掉了好幾個(gè)月。
所以現(xiàn)在申請(qǐng)房貸不僅快，你還可以要點(diǎn)低利息。
04、永遠(yuǎn)要明白一點(diǎn)，疫情會(huì)沖擊一些企業(yè)，但是不會(huì)摧毀一個(gè)行業(yè)，最差的可能就是像當(dāng)年的淘寶一樣換了一種購(gòu)物模式。
所以不用擔(dān)心房?jī)r(jià)，需要擔(dān)心的是一些敏感的房企從此就有去無回，以及消失過程中造的一些劣質(zhì)房子剛好被你買走了。
總結(jié)
2020年雖然在疫情的沖擊下，張家口樓市一度“萎靡不振”，但是這并不代表需求量不在，現(xiàn)在的觀望也不代表以后沒有成交。在疫情過后，2020年購(gòu)房不僅有國(guó)家給的利好，還有開發(fā)商給予的各種優(yōu)惠和保障。因此2020年購(gòu)房這些時(shí)機(jī)和策略一定要看看哦！
