2018年哈爾濱房產(chǎn)限購最新政策,哈爾濱外地人限購區(qū)域最新消息
各房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)，在哈各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：
為貫徹落實《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（哈政辦發(fā)〔2011〕4號）精神，現(xiàn)將實施住房限購政策有關(guān)事項通知如下：
一、政策界定
（一）在一定時期內(nèi)實行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）向其售房。
（二）新建商品住房和二手住房購房時間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時間和受理轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時間和受理轉(zhuǎn)移登記時間在2011年2月28日之前的，不受住房限購政策限制。
（三）本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭。
（四）家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在本市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。
（五）限購住房不包含拆遷安置住房。
（六）“本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明”指從申請之日起前2年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
二、相關(guān)規(guī)定
（七）自2011年2月28日起，購房人在市區(qū)購房前，應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件（購房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明）原件及復(fù)印件到擬購房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（附件1）后，申請出具《住房情況證明》（附件2）。各區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)應(yīng)核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況，核對《購房人及家庭成員情況申報表》所填信息內(nèi)容，對符合限購政策的出具《住房情況證明》。
（八）住房限購政策實施期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行政策規(guī)定，在售房場所、營業(yè)場所醒目位置張貼限購政策，供購房人查閱。在簽訂購房合同前，應(yīng)當(dāng)履行對購房人的限購政策告知義務(wù)，并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報表》和房地產(chǎn)登記（交易）機構(gòu)出具的《住房情況證明》，對不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對符合條件的，在簽訂購房合同后，應(yīng)將購房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。
（九）住房限購政策實施期間，有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)核查購房人準(zhǔn)購信息，對不符合購房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。
（十）住房限購政策實施期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。
（十一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，予以嚴(yán)肅查處
