深圳房產(chǎn)限購最新政策,深圳外地人限購區(qū)域最新消息

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2018年深圳房產(chǎn)限購最新政策,深圳外地人限購區(qū)域最新消息

近周圍的一些還在租房的朋友都在忙著搬家。這邊“限購令”剛剛出臺(tái),那邊房東就敲響了租客的門。有個(gè)朋友抱怨,今年房東的租金竟然比去年的合同整整高出20%以上。不限購,房價(jià)過高過快上漲買不起房;限購了,卻讓更多的人租不起房了。

貸款利率上浮范圍已擴(kuò)大至首套房。據(jù)報(bào)道,近日深圳銀監(jiān)局接到深圳地區(qū)一些“等貸族”的投訴,因大部分銀行提高首套房貸利率的動(dòng)作,導(dǎo)致部分購房者出現(xiàn)房子已經(jīng)過戶,但是無法拿到貸款的情況。

目前,已有北京、上海、南京、青島、濟(jì)南、成都、南寧、貴陽、太原、長春、哈爾濱等城市出臺(tái)了落實(shí)"新國八條"的調(diào)控細(xì)則,其中以提高戶籍門檻的限購為重要手段。北京等大城市房價(jià)將再次停漲,部分郊區(qū)房價(jià)將立刻下調(diào),60%以上的購房者出現(xiàn)明顯的觀望,北京等城市,很可能出現(xiàn)去年4月以后的蕭條現(xiàn)象。但是因?yàn)槟壳柏泿殴⿷?yīng)量依然比較高。

深圳購房政策

一、深圳籍家庭

1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成。

2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成。

3、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成。

4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付7成。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付7成。

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn),禁貸。

二、深戶單身(含離異)

1、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成。

2、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成。

3、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成。

4、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。

5、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

三、非深戶

非深戶,在深圳買房,需滿足連續(xù)5年在深圳繳納社保和個(gè)稅這一條件。

1、非深戶家庭/個(gè)人無房,無房貸記錄,首付3成。

2、非深戶家庭/個(gè)人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清),首付5成。

3、非深戶家庭/個(gè)人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結(jié)清),首付5成。

4、非深戶家庭/個(gè)人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸。

5、非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn),禁貸。

四、假離婚、境外人士深圳購房

根據(jù)深圳市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定:

戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房(真假離婚都只能1套住房了!);能提供自購房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時(shí)間的認(rèn)定,以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

深圳限購限貸政策現(xiàn)在應(yīng)該一目了然了吧。

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