在天津市已有一套住房或在本市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付比例調(diào)整為不低于60%。。今天我們就一起來(lái)了解一下相關(guān)資訊吧!
中國(guó)人民銀行天津分行、銀監(jiān)會(huì)天津監(jiān)管局31日晚發(fā)布通知稱，在天津無(wú)房無(wú)貸居民家庭，最低首付款比例為30%;有一套房或無(wú)房有貸居民家庭，首付比例不低于60%。
通知稱，在天津市無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房貸款(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為30%。
在天津市已有一套住房或在本市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。
通知強(qiáng)調(diào)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。
暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
各商業(yè)銀行要防范住房金融風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)對(duì)借款人購(gòu)房首付款來(lái)源、收入、婚姻、住房等情況真實(shí)性的核查，嚴(yán)格落實(shí)收入償債比管理要求，認(rèn)真查詢商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。
該通知自4月1日起執(zhí)行。
31日晚，天津市政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)，對(duì)在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至今，全國(guó)已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、廈門(mén)、青島等多個(gè)城市實(shí)施了“認(rèn)房又認(rèn)貸”的樓市調(diào)控政策。而截止3月30日，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)40個(gè)城市出臺(tái)了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策120余次。
天津關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知
一、在本市無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為30%。
二、在本市已有一套住房或在本市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。
三、商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。
四、暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年以上)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
五、各商業(yè)銀行要防范住房金融風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)對(duì)借款人購(gòu)房首付款來(lái)源、收入、婚姻、住房等情況真實(shí)性的核查，嚴(yán)格落實(shí)收入償債比管理要求，認(rèn)真查詢商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。
六、本通知自4月1日起執(zhí)行。
