成都住房限購(gòu)新政公布之后,引起了市民、網(wǎng)友熱議,今天社保網(wǎng)就為大家啊收集了2017成都房子限購(gòu)政策的內(nèi)容,僅供參考!
成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知
為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為,持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府同意,在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
一、擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍
將二手住房納入限購(gòu)范圍,購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的,應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件,且只能新購(gòu)買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、強(qiáng)化 區(qū)域職住平衡
在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的,購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍,或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行,但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。
三、加強(qiáng)購(gòu)房資格審核
非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé),強(qiáng)化部門協(xié)作,加強(qiáng)購(gòu)房資格審核,確保住房限購(gòu)措施落到實(shí)處。
四、支持合理住房需求
對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等,經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定后,其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制,但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
五、打擊違法違規(guī)行為
加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管,規(guī)范市場(chǎng)秩序,嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠(chéng)意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。
本通知自2017年3月24日起實(shí)施。
2017成都最全商品住房限購(gòu)政策知識(shí)回答
1、成都市哪些區(qū)域?qū)嵭邢拶?gòu)政策?
答:限購(gòu)區(qū)域包括我市12個(gè)區(qū),分別為成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。
2、此次限購(gòu)新政何時(shí)開始實(shí)施?
答:自2017年3月24日零時(shí)開始實(shí)施。實(shí)施之前商品住房已在全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完成商品住房定購(gòu)、擬定合同、已售(備案)狀態(tài)之一的;二手住房已在存量房交易服務(wù)平臺(tái)上,完成打印“成都市存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”(居間成交)或“成都市存量房買賣合同”(自由成交)的,按原政策執(zhí)行。
3、此次限購(gòu)包含哪些住房?
答:此次住房限購(gòu)包括商品住房和二手住房。
4、什么是二手住房?
答:已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房再上市交易的,通俗稱二手住房。
5、在高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?
答:在成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件:
(1)擁有高新區(qū)南部園區(qū)戶籍(或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);
(2)在高新區(qū)南部園區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房;
(3)自2017年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房。
6、在天府新區(qū)成都直管區(qū)新購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?
答:在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件:
(1)擁有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍(或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);
(2)在天府新區(qū)成都直管區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房;
(3)自2017年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房。
7、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?
答:在上述限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件:
(1)擁有成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域戶籍(或者在12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);
(2)自2017年10月1日以后尚未在12個(gè)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買商品住房。
8、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)具有購(gòu)房資格的購(gòu)房人是否能跨區(qū)購(gòu)房?
答:具有高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)房資格的購(gòu)房人,可在各自區(qū)域購(gòu)房,也可在上述兩個(gè)區(qū)域以外的成都市其他限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房;具有成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等區(qū)域購(gòu)房資格的購(gòu)房人,可在此范圍內(nèi)任一區(qū)域購(gòu)房。比如戶籍在溫江區(qū)的購(gòu)房人,符合購(gòu)房資格的,可以在金牛區(qū)新購(gòu)買1套住房,但不能在高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買;比如戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購(gòu)房人,符合購(gòu)房資格的,可以在溫江區(qū)新購(gòu)買1套住房;但戶籍在高新區(qū)南部園區(qū)的購(gòu)房人,不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買住房。
9、2017年3月24日零時(shí)以前購(gòu)買了二手住房的是否可以再次購(gòu)買商品住房或二手住房?
答:可以。2017年10月1日后未購(gòu)買商品住房(購(gòu)買二手住房除外),且具有限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格的購(gòu)房人,2017年3月24日零時(shí)以后,可以在限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)買1套住房(含商品住房和二手住房)。
10、2017年10月1日以后,通過聯(lián)名(包括夫妻)購(gòu)買了商品住房的,是否還可以購(gòu)買一套住房?
答:成都市此次住房限購(gòu)政策以自然人為單位,不以家庭為單位。2017年10月1日以后通過聯(lián)名(包括夫妻)購(gòu)買了商品住房的,聯(lián)名人(商品房買賣合同或產(chǎn)權(quán)證載明人)均不能再新購(gòu)買住房。
11、在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)聯(lián)名(包括夫妻)擁有住房的,還能在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買1套住房嗎?
答:在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)聯(lián)名(包括夫妻)擁有住房的,不能在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)再購(gòu)買住房,但只要2017年10月1日后未在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房的,還可以在限購(gòu)區(qū)域的其他區(qū)域再購(gòu)買1套住房。
12、“在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”如何界定?例如,購(gòu)房人的工作單位注冊(cè)在錦江區(qū),社保是在青羊區(qū)繳納的,是否可以在錦江區(qū)購(gòu)房?
答:“在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”是指購(gòu)房者工作單位注冊(cè)地在限購(gòu)區(qū)域,且該工作單位已為購(gòu)房人不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。購(gòu)房人工作單位在成都市轄區(qū)范圍內(nèi)的法定社保機(jī)構(gòu)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)均可作為購(gòu)房資格認(rèn)定依據(jù)!斑B續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上”以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月為準(zhǔn)。購(gòu)房人的工作單位注冊(cè)在錦江區(qū),社保在青羊區(qū)繳納的購(gòu)房人,可以在錦江區(qū)購(gòu)房。