中山限購(gòu)政策,中山購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定

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如今想要買房子,并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的,很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求,需要滿足一定的條件才行。那么2021年中山限購(gòu)政策,中山購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定?我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。

本地限購(gòu)3套,外地戶籍需半年社保

最近政策時(shí)間:2017年3月26日

(一)限購(gòu)

1、對(duì)擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新房。

2、非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,允許購(gòu)買1套新房。

3、對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新房。
非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購(gòu)買新房。
4、對(duì)在中山轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺(tái)同胞家庭,允許購(gòu)買1套新房。

(二)限貸

符合條件的購(gòu)房者,首套房首付不低于30%,二套房首付不低于40%。
1、居民家庭購(gòu)買首套住房,首付不低于30%。
2、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例不低于30%。
3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例不低于40%。
4、對(duì)本市戶籍居民家庭,暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。對(duì)非本市戶籍居民家庭,暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

(三)限價(jià)

1、對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目,價(jià)格主管部門不予備案;沒有進(jìn)行價(jià)格備案的項(xiàng)目,屬于期房預(yù)售的暫不核發(fā)預(yù)售許可,屬于現(xiàn)樓銷售的暫不辦理權(quán)屬登記。
2、實(shí)行“一套一標(biāo)、一房一價(jià)”,實(shí)際銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。同一批次分批銷售時(shí),不得提高銷售價(jià)格。
3、嚴(yán)肅查處哄抬房?jī)r(jià)等價(jià)格違法行為。禁止隱瞞銷售情況,捂盤惜售。

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