房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，必須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式進(jìn)行申報(bào)，拖延上市銷售時(shí)間。取得商品房預(yù)售許可證后，要嚴(yán)格按照已申報(bào)《商品房預(yù)售方案》中的時(shí)限對(duì)外公開銷售。無(wú)故更改、拖延開盤時(shí)間的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門可責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可限制項(xiàng)目網(wǎng)簽。
如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年商丘限購(gòu)政策,商丘購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
商丘目前沒(méi)有限購(gòu)政策。
7月9日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)掛出《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，從7月開始，河南省再出“重拳”，從四大方面嚴(yán)厲打擊商品房銷售違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范全省商品房銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，保護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門可依法責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并移交城市管理綜合執(zhí)法部門按照有關(guān)規(guī)定處理。
加強(qiáng)商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示以下信息
1. 企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。委托代理銷售的，還應(yīng)公示商品房銷售委托書；
2. 所有房源銷售價(jià)格和銷控表。包括每套商品房建筑面積、套內(nèi)面積、銷售價(jià)格及銷售狀態(tài)（已銷售、已認(rèn)購(gòu)、在售）等情況。
3. 經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告、戶型詳圖、前期物業(yè)服務(wù)合同和商品房買賣合同示范文本等材料；
4. 商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱和賬號(hào)；
5. 銷售房屋已經(jīng)在建工程抵押的情況說(shuō)明以及抵押權(quán)人同意銷售抵押房屋的證明材料；
6. 委托銷售代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)委托書和委托范圍、時(shí)限；
7. 房管、物價(jià)、工商、城市管理綜合執(zhí)法等監(jiān)管部門的舉報(bào)電話。
加強(qiáng)商品房銷售行為監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有下列違法違規(guī)銷售行為
1. 未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開發(fā)項(xiàng)目對(duì)外銷售，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用；
2. 將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再向他人銷售，損害購(gòu)房人合法權(quán)益；
3. 采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房以及分割拆零銷售商品住宅；
4. 未按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)；
5. 未在商品房預(yù)售廣告中載明商品房預(yù)售證號(hào)；
6. 商品房銷售不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不實(shí)行一房一價(jià)、一套一標(biāo)，收取標(biāo)價(jià)以外的未標(biāo)明費(fèi)用甚至高于備案申報(bào)價(jià)格進(jìn)行銷售；
7. 捂盤惜售或者變相囤積房源，達(dá)到商品房預(yù)售條件，不及時(shí)辦理預(yù)售許可證；取得預(yù)售許可后不在10天日內(nèi)一次性公開全部房源信息并進(jìn)行銷售；同一個(gè)商品房預(yù)售許可證，采取分樓幢、分單元、分層等方式開盤銷售；不公示銷售進(jìn)度控制表，特別是已取得預(yù)售許可、尚未售出的房屋數(shù)量和價(jià)格情況；
8. 以私下內(nèi)部認(rèn)籌、排號(hào)等方式蓄客，通過(guò)集中選房、網(wǎng)上選房或者發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，捏造、散布開盤售罄、封盤漲價(jià)、地王樓王、政策變化等不實(shí)信息以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序；
9. 以捆綁搭售或者附加條件等方式銷售商品房，限制購(gòu)房人合法權(quán)利；
10. 向不具備購(gòu)房資格的對(duì)象出售商品住房，或者誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造資料規(guī)避限購(gòu)政策；
11. 未進(jìn)行征信審查，收取預(yù)訂款或者向購(gòu)房人承諾可按揭貸款購(gòu)房；
12. 采取“電商”等合作模式，通過(guò)第三方在網(wǎng)簽合同約定價(jià)款之外加價(jià)出售房屋或者價(jià)外收取“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”、“會(huì)員費(fèi)”、“信息咨詢費(fèi)”等費(fèi)用；
13. 實(shí)行“零首付”購(gòu)房，或采用“首付貸”“首付分期”等形式違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款；
14. 另設(shè)其他賬戶以其他方式直接收存購(gòu)房人房款（包括預(yù)訂款、首付款、按揭貸款等）；
15. 限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；
16. 銷售中存在的其他違法違規(guī)行為。
