如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。那么2021年煙臺(tái)限購(gòu)政策,煙臺(tái)購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
一座美麗又安逸的城市，總想在這有安家的沖動(dòng)，那煙臺(tái)的限售政策又有哪些呢?
限售政策：
新購(gòu)買(mǎi)的煙臺(tái)商品住房（含新建商品住房和二手住房），必須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年方可轉(zhuǎn)讓。
不難看出，從各地市政策釋放的信號(hào)來(lái)看，行業(yè)亂象將受到遏制，未來(lái)山東樓市也將逐漸回歸理性。
外地人在煙臺(tái)買(mǎi)房需要什么條件
1、在煙臺(tái)購(gòu)買(mǎi)第一套住房，原政策規(guī)定：對(duì)超過(guò)144㎡的住房，稅率為3%，新政策不再劃分144㎡界限，統(tǒng)一規(guī)定為90㎡以上的住房，稅率為1.5%。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套改善性住房的家庭，原政策規(guī)定：90㎡及以下住房，稅率為3%，新政策為1%；原政策規(guī)定90㎡以上的住房，稅率為3%，新政策為2%。
2、二套房首付可申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，“如首套房貸款已還清，第二套可算作為首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率�！�
3、新購(gòu)買(mǎi)的煙臺(tái)商品住房，必須獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年之后，才能轉(zhuǎn)讓/出售，這就說(shuō)明新房源在獲得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿(mǎn)3年之前，是不允許對(duì)外交易的。
4、此外，如果你在其他城市用貸款買(mǎi)過(guò)一套住房，并且符合以上的購(gòu)買(mǎi)條件，想要在煙臺(tái)買(mǎi)房，首付款要在60%及以上，同時(shí)，貸款利率也要上浮60%。如果在煙臺(tái)的周邊城市貸款買(mǎi)過(guò)一套住房，并且符合以上買(mǎi)房條件，想在煙臺(tái)再貸款買(mǎi)房，首付款要60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%。
