如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對(duì)購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年淄博限購政策,淄博購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
淄博市房產(chǎn)管理局
關(guān)于調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知
各區(qū)縣房管局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管，穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格，抑制投資投機(jī)性需求，建立平穩(wěn)，健康，發(fā)展的長效機(jī)制，同時(shí)為有關(guān)部門提供準(zhǔn)確有效數(shù)據(jù)。經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)商品房網(wǎng)簽及備案作如下規(guī)定:
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后須將相關(guān)證件、材料和房源信息等在售樓處進(jìn)行公示。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價(jià)。公開對(duì)外銷售，并及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。
二、同一項(xiàng)目同一買受人網(wǎng)簽備案多于兩套的，由開發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)向信息中心報(bào)備后方可網(wǎng)簽。
三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照樓盤表上載明的預(yù)售價(jià)格銷售商品房，網(wǎng)簽備案價(jià)格可在預(yù)售價(jià)格10% (含10%)范圍內(nèi)上下波動(dòng)，波動(dòng)幅度超過10%的，需先辦理預(yù)售價(jià)格變更手續(xù)后再進(jìn)行網(wǎng)簽。
本規(guī)定自2017年4月1日實(shí)行，請(qǐng)區(qū)縣局盡快通知轄區(qū)范圍內(nèi)的各房地產(chǎn)公司做好調(diào)整，有修改預(yù)售價(jià)格的各公司請(qǐng)盡快聯(lián)系信息中心調(diào)整備案，以便順利網(wǎng)簽。
關(guān)于住房公積金提取政策
調(diào)整前政策：購買第三套及以上住房的職工家庭可申請(qǐng)辦理住房公積金購房提取。職工本人及配偶租住商品住房，當(dāng)月提取額不得超過職工及配偶當(dāng)月住房公積金實(shí)際繳存額度。
擬調(diào)整為：購買第三套及以上住房的職工家庭不得申請(qǐng)辦理住房公積金購房提取。職工本人及配偶租住商品住房，提供房管部門出具的房屋租賃備案證明及完稅發(fā)票的，可按實(shí)際房租支出全額提取。租房提取額不與住房公積金月繳存額掛鉤。
關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款政策
為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，現(xiàn)將住房公積金個(gè)人貸款政策作如下調(diào)整：
1、關(guān)于最低首付款比例
調(diào)整前政策：繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購買首套普通自住住房，及擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，最低首付款比例均為20%；對(duì)擁有1套住房并尚未結(jié)清購房商業(yè)貸款且無住房公積金個(gè)人貸款余額的家庭，最低首付款比例為30%。
擬調(diào)整為：繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購買首套普通自住住房的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%；購買第二套房的住房公積金貸款首付款比例不得低于40%。
2、關(guān)于二套房利率
調(diào)整前政策：所購房屋為第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。
擬調(diào)整為：所購房屋為第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
3、關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放
調(diào)整前政策：不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。
擬調(diào)整為：不得向購買第三套及以上住房或者已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款。出現(xiàn)住房公積金貸款輪候時(shí)，首套房貸款者優(yōu)先。有一筆商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額的，視其擁有一套住房。
