如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年常州限購政策,常州購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識吧。
常州限購政策
無論對于常州本地戶籍還是外地的購房者來說，常州是不限購的。
常州限售政策
近日，常州出臺《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中規(guī)定：
9月12日起，新購買常州市區(qū)（不含金壇區(qū)）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易。新購買商品住房的時間以商品房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。
常州信貸政策
新出臺的《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中規(guī)定：
①完善常州市區(qū)（不含金壇區(qū)）差別化住房信貸政策，對已擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于60%。
②金融監(jiān)管部門也將嚴(yán)格審查購房資金來源，監(jiān)控消費(fèi)貸款、個人經(jīng)營性貸款資金去向，嚴(yán)防居民挪用消費(fèi)貸款和其他貸款用于購房。
此外還需明確的是，現(xiàn)在的房貸利率是以LPR+加點(diǎn)的方式計(jì)算的，LPR將于每月20日的9點(diǎn)30分公布，8月20日公布的新一期的貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，已連續(xù)四個月保持不變。
目前，在常州購房，首套利率在5.14%-5.25%，二套利率在5.25%-5.45%，具體利率可咨詢各大銀行，大多數(shù)銀行在1周左右可以放款。
常州公積金政策
①常州住房公積金貸款利率：
②去年7月1日起，常州實(shí)行公積金新政，具體條例如下：
1、放開實(shí)施了異地貸款。在外省市正常繳存公積金的職工，如果在繳存地?zé)o貸款記錄或僅有一次貸款且已還清的，在常州購房置業(yè)時，可以持繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》向常州市公積金中心申請辦理的公積金貸款。在申請貸款時，在貸款額度、計(jì)算規(guī)則等方面享受與本地職工同等權(quán)益。
2、新增既有住宅加裝電梯提取使用公積金業(yè)務(wù)。允許符合條件的職工提取公積金支付既有住宅加裝電梯個人分?jǐn)傎M(fèi)用。
3、公積金連續(xù)繳存6個月才可以申請貸款。
4、職工購買經(jīng)濟(jì)適用房類保障性住房的，無論有無使用記錄，仍按公積金余額20倍計(jì)算。
5、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類人才，以及現(xiàn)役軍人配偶無購房類公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬。
6、無購房類住房公積金使用記錄且至少有一人申請住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年，貸款額度按符合條件的申請人余額之和20倍計(jì)算貸款額度。
7、借款申請人不符合20倍計(jì)算規(guī)則條件的，均按公積金余額之和的6倍計(jì)算。
8、新政提高了低收入家庭公積金貸款貼息額度，將每戶每年最高貼息5000元提高至6000元。
③今年6月，常州公積金還調(diào)整了繳存基數(shù)的上限：
2020年度住房公積金繳存基數(shù)的上限調(diào)整為26100元；繳存基數(shù)的下限不作調(diào)整，即：常州市區(qū)（含武進(jìn)區(qū)、經(jīng)開區(qū)）為2020元，溧陽市和金壇區(qū)均為1850元。
常州落戶政策
今年6月15日，市公安局、市教育局、市人力資源和社會保障局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《常州市非戶籍人口落戶實(shí)施辦法》，進(jìn)一步放寬城市落戶條件，推進(jìn)常住人口基本公共服務(wù)均等化，助力農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，具體有以下五方面變化：
1、市轄區(qū)放寬落戶條件。一是取消繳納社會保險、申領(lǐng)居住證均滿1年的設(shè)置；二是隨遷子女由未成年子女放寬為未婚子女；三是增加共同居住生活的父母隨遷；四是租賃房屋參加城鎮(zhèn)社會保險的年限由5年放寬為3年，取消申領(lǐng)居住證滿5年的設(shè)置。
2、溧陽市全面取消落戶限制。一是對于合法穩(wěn)定住所（含租賃）以及合法穩(wěn)定就業(yè)（并參加城鎮(zhèn)社會保險）兩個條件，只需滿足其中一個條件即可申請落戶；二是取消繳納社會保險滿1年的設(shè)置；三是取消申領(lǐng)居住證的條件設(shè)置；四是隨遷子女由未成年子女放寬為未婚子女；五是增加共同居住生活的父母隨遷。
3、實(shí)施農(nóng)村籍大學(xué)生來去自由的落戶政策。一是符合在常就業(yè)創(chuàng)業(yè)條件的高校畢業(yè)生可以申請先落戶后就業(yè)。二是大學(xué)生在校期間，可以申請一次回本市的原籍落戶，也可以申請一次遷入本市在讀的高校落戶。
4、先落戶后就業(yè)。符合在常就業(yè)創(chuàng)業(yè)條件的高校畢業(yè)生，可以申請先落戶后就業(yè)，此條款由人力資源和社會保障部門負(fù)責(zé)人才引進(jìn)審核，公安部門負(fù)責(zé)落戶。
5、職業(yè)技能人才落戶進(jìn)一步放寬。取得初級工及以上國家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級）的、職業(yè)院校畢業(yè)生在本市依法繳納社會保險并申領(lǐng)（簽注）《江蘇省居住證》的，本人及其配偶和未婚子女可以申請?jiān)诒臼新鋺�，取消了隨遷人員“繳納社會保險、申領(lǐng)居住證均滿1年”的設(shè)置。
