北海因地處北部灣，三面環(huán)海，氣候溫暖濕潤(rùn)，空氣清新，是有名的宜居城市，許多外地人慕名而來(lái)，想在北海買(mǎi)房，但買(mǎi)房子也不簡(jiǎn)單，要知道自己是否有條件買(mǎi)本地的房子。那么今天就來(lái)介紹一下外地人在北海買(mǎi)房條件是什么？2019北海的住房政策是什么？
外地人在北海買(mǎi)房條件是什么
2017年9月30日起，北海市發(fā)布樓市調(diào)控新政——限購(gòu)，規(guī)定非本市戶籍的外地人，不得在北海市轄區(qū)（不含合浦縣、鐵山港區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。
2019年北海的住房政策是什么
一、買(mǎi)房首付
本市戶籍
1、首套房
在北海無(wú)房無(wú)貸，商業(yè)貸款首付比例30%。
2、二套房
在北海市擁有1套住房（無(wú)論貸款結(jié)清與否），則在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，商業(yè)貸款二套房首付比例40%。
3、三套房及以上
停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款。
非本市戶籍
1、首套房
在當(dāng)?shù)爻鞘袩o(wú)房無(wú)貸或有1套房并且貸款還清在北海限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，商業(yè)貸款首付比例30%;要是在當(dāng)?shù)爻鞘幸延?套住房且貸款未還清（認(rèn)本地房，認(rèn)全國(guó)貸，以上情況算第二套房），則商業(yè)貸款首付比例40%。
2、二套房
在北海限購(gòu)區(qū)域已購(gòu)買(mǎi)1套住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。
二、限購(gòu)政策
2017年9月30日，北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在北海市人民政府官網(wǎng)上發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步較強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的補(bǔ)充通知》（北建房[2017]232號(hào)），通知明確：非本市戶籍的居民，限制在北海市轄區(qū)（不含合浦縣、鐵山港區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）�！读私庠斍椤�
三、限售政策
2017年5月22日，北海市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《北海市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》：凡在北海市（不含合浦縣）新購(gòu)買(mǎi)第二套及以上的新建商品住房，須自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿二年后方可轉(zhuǎn)讓�！读私庠斍椤�
2017年9月30日，北海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在北海市人民政府官網(wǎng)上發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步較強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的補(bǔ)充通知》：新購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓，新購(gòu)買(mǎi)第三套及以上商品住房需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿五年后方可轉(zhuǎn)讓�！读私庠斍椤�
四、限價(jià)政策
主要控制在四方面，第一，調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)方式和價(jià)格定價(jià)機(jī)制；第二，全面實(shí)行商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理制度；第三，加強(qiáng)全裝修商品住房建設(shè)和銷(xiāo)售管理，商品住房全裝修價(jià)格不得超過(guò)2500元/平方米；第四，加強(qiáng)商品房合同注銷(xiāo)備案管理�！读私庠斍椤�
五、限貸政策
2017年4月26日，北海市住房公積金管理中心發(fā)布《北海市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于暫停辦理異地貸款業(yè)務(wù)的通知》，自2017年5月1日起暫停受理住房公積金異地貸款申請(qǐng)�！读私庠斍椤�
2017年9月29日，北海市住房公積金管理中心發(fā)布《北海市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，從2017年10月1日起，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款；職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付比例為20%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付比例為40%。《了解詳情…》
以上是小編整理的外地人在北海買(mǎi)房條件是什么，2019北海買(mǎi)房政策有哪些。如今許多城市對(duì)于異地購(gòu)房的情況，并不是單純計(jì)劃足夠的錢(qián)就能直接買(mǎi)的，還需要符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的異地購(gòu)房新政。以上是外地人在北海買(mǎi)房的要求，希望上文的介紹對(duì)您有所幫助。
