2017年9月30日起，北海市發(fā)布樓市調控新政——限購，規(guī)定非本市戶籍的外地人，不得在北海市轄區(qū)（不含合浦縣、鐵山港區(qū)）范圍內購買第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。
買房首付
一、本市戶籍
1、首套房
在北海無房無貸，商業(yè)貸款首付比例30%。
2、二套房
在北海市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區(qū)域買房，商業(yè)貸款二套房首付比例40%。
3、三套房及以上
停止向購買第三套及以上住房的職工個人及家庭發(fā)放住房公積金貸款。
（二）非本市戶籍
1、首套房
在當地城市無房無貸或有1套房并且貸款還清在北海限購區(qū)域購房，商業(yè)貸款首付比例30%；要是在當地城市已有1套住房且貸款未還清（（認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房），則商業(yè)貸款首付比例40%。
2、二套房
在北海限購區(qū)域已購買1套住房，則不得在限購區(qū)域內購房。
法律依據
《城市房地產轉讓管理規(guī)定》
第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
