外地人意思就是說(shuō)我們的戶(hù)籍不是在這個(gè)城市，在這個(gè)城市就被算是外地人。當(dāng)然如果我們?cè)谕獾匕l(fā)展比較好的話(huà)，我們也會(huì)考慮在外地購(gòu)買(mǎi)房子，然而，在外地購(gòu)買(mǎi)房子并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情，需要了解自己是否符合貸款的條件。那么小編就來(lái)介紹一下外地人買(mǎi)房貸款條件？
外地人買(mǎi)房貸款條件？
1、外地的戶(hù)口買(mǎi)房子貸款需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅的證明或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來(lái)執(zhí)行，就是首付和貸款的利率可能會(huì)有所提高。
2、各個(gè)銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地的公安機(jī)關(guān)提供戶(hù)籍的證明、所工作的單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會(huì)查看貸款人的信用記錄等等。貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力。
外地人買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)？
1、借款人應(yīng)填寫(xiě)《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)（各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別）。
2、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同后，根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度較高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70％，貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開(kāi)立賬戶(hù)，繳付購(gòu)房首期款（一般是30％），購(gòu)房協(xié)議生效，借款人開(kāi)始按期還本付息。
以上是小編介紹的外地人買(mǎi)房貸款條件？外地人買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)？對(duì)于相關(guān)的問(wèn)題，我們已經(jīng)有了一些了解。外地人是可以貸款買(mǎi)房的，但是我們必須要符合貸款的條件，然后根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，準(zhǔn)備需要用的手續(xù)，就可以在外地辦理買(mǎi)房貸款了。
