外地人買房子條件是什么？
1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
2、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
外地人買房子需要什么手續(xù)？
1、簡單來說非京籍戶口的外地人要在北京購買70年產(chǎn)權(quán)的房子，首先要滿足連續(xù)5年的社�；騻�稅繳納，社保繳滿5年是指自買房申購月起，之前連續(xù)滿60個月，個稅則是自申購買房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每一年有一個月繳納個稅即可。
2、在數(shù)量上的規(guī)定。xx出臺的“京十五條”中，明確規(guī)定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭），持有xx市有效暫住證、在xx市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在xx市繳納社會保險或個人所得稅的非xx市居民家庭，限購1套住房。在戶口上的規(guī)定。如果你沒有xx戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在xx買房。
3、交易需要的證件和流程。評估－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記核心過戶，按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記核心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日。
為促進新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，擴大住房消費，新鄉(xiāng)市實行了購房補貼，從2017年1月1日至今，已有8000多戶符合條件的群眾申領(lǐng)了購房補貼。
新鄉(xiāng)市出臺了《新鄉(xiāng)市人民政府辦公室關(guān)于促進農(nóng)民進城購房擴大住房消費的意見》，2017年1月1日至12月31日，凡在新鄉(xiāng)市區(qū)，衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)范圍，購買新建普通商品住房144㎡以下的各縣市、區(qū)農(nóng)民或外來人員，市財政給予100元/㎡的購房補貼。根據(jù)規(guī)定，購房補貼政策只剩下一個星期時間，市民申請時間將延長一個月，所以如果凡是符合條件又有購房意愿的購房者可要抓緊時間了，您只需要攜帶農(nóng)民身份證明，或非新鄉(xiāng)戶籍證明，憑《商品房銷售合同》、繳納契稅完稅證、產(chǎn)權(quán)人身份證明及補貼申請表等資料，就可以到新鄉(xiāng)市市民中心聯(lián)合服務(wù)窗口辦理購房補貼相關(guān)手續(xù)，搭乘這項優(yōu)惠政策的末班車了。據(jù)了解，凡申領(lǐng)購房補貼者，自聯(lián)合窗口受理之日起30日內(nèi)補貼款就會打入其提供的個人賬戶。為了提高工作效率，減少等待時間，申領(lǐng)購房補貼人員最好提前辦好建設(shè)銀行銀行卡，提前復(fù)印好身份證、戶口本、商品房購房合同、契稅完稅證等相關(guān)證件。
據(jù)了解，截至2017年12月22曰，新鄉(xiāng)市全年已有8073戶符合條件的群眾申領(lǐng)了購房補貼，其中外來人口4520戶，本市農(nóng)村戶囗2300戶，工業(yè)園區(qū)655戶，二次備案598戶。
