買(mǎi)房不是一件小事,動(dòng)輒花費(fèi)幾十萬(wàn)上百萬(wàn),買(mǎi)房前如何歷經(jīng)千辛萬(wàn)苦不說(shuō),買(mǎi)房的路上也總是會(huì)遇到各種問(wèn)題,平時(shí)小編收到的提問(wèn)也特別多,咨詢(xún)具體樓盤(pán)的在售戶(hù)型和價(jià)格的比較多,因?yàn)榇鸢覆灰,今天小編整理了十個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題,每個(gè)購(gòu)房者可能都會(huì)遇到。
外地的住房公積金可以在蚌埠貸款買(mǎi)房嗎
您好,滿(mǎn)足以下條件即可使用:①其他城市(簡(jiǎn)稱(chēng)異地)按時(shí)連續(xù)繳存住房公積金1年以上的職工;②本人(或配偶)具有蚌埠市戶(hù)籍;③購(gòu)買(mǎi)的為普通自住房;④申請(qǐng)人及其配偶貸款及信用卡應(yīng)無(wú)連續(xù)3期或累計(jì)6期及以上的違約還款記錄。說(shuō)明:異地繳存職工家庭在蚌埠市購(gòu)房只能辦理一次公積金貸款。
蚌埠買(mǎi)房首付多少錢(qián)?
您好,蚌埠目前普通住宅首套房首付普遍最低要付3成(總房款的30%),二套4成。目前蚌埠各大銀行主要認(rèn)貸不認(rèn)房,如果名下有房無(wú)貸款或者貸款還清,再買(mǎi)還算首套。
政策實(shí)時(shí)變動(dòng),每家銀行政策也不完全一樣,具體情況請(qǐng)?jiān)谵k理貸款時(shí)咨詢(xún)具體的銀行。
公寓產(chǎn)權(quán)40年的首付最低5成,公寓70年的參考住宅政策。商鋪首付最低5成。
所以,小編沒(méi)有辦法直接告訴你多少錢(qián),要根據(jù)您選的房子的戶(hù)型和價(jià)格來(lái)計(jì)算。
蚌埠限購(gòu)嗎?外地人買(mǎi)房有什么限制?
您好,目前蚌埠不限購(gòu)不限貸,外地人買(mǎi)房沒(méi)有特別的限制條件。
什么時(shí)候交付?
你好,目前蚌埠新推期房交付時(shí)間普遍是兩年以后。
不同項(xiàng)目不同樓棟交付時(shí)間也不一樣,購(gòu)房時(shí)請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn),具體交付時(shí)間以購(gòu)房合同約定的為準(zhǔn)。
如果您已經(jīng)購(gòu)房且人在外地,請(qǐng)保持電話(huà)暢通,防止通知收房時(shí)聯(lián)系不到您,如果期間您更換手機(jī)號(hào),請(qǐng)告知您的置業(yè)顧問(wèn)。
對(duì)象有房貸,現(xiàn)在我買(mǎi)房算首套還是二套?
您好,如果您已經(jīng)領(lǐng)過(guò)結(jié)婚證,無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的,配偶如果名下有1套房且房貸未還清,即使您無(wú)房貸,您購(gòu)房也算二套。
如果您和您對(duì)象還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證,您對(duì)象的房產(chǎn)證只有他一個(gè)人的名字,您名下無(wú)房貸,您購(gòu)房算首套。
主要看有沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證。
開(kāi)發(fā)商宣傳是學(xué)區(qū)房,我怎么才能確定是真的?
您好,蚌埠很多售樓處都有區(qū)教育部門(mén)蓋章的學(xué)區(qū)說(shuō)明,可以要求置業(yè)顧問(wèn)展示給您看;
如果售樓處沒(méi)有文件出示,您可以關(guān)注蚌房網(wǎng)發(fā)布的學(xué)區(qū)劃分說(shuō)明;
您也可以撥打蚌房網(wǎng)發(fā)布的學(xué)區(qū)劃分說(shuō)明里的各區(qū)教體部門(mén)電話(huà)進(jìn)行確認(rèn)。
買(mǎi)的確實(shí)是學(xué)區(qū)房,怎么沒(méi)辦法入學(xué)?
您好,無(wú)法入學(xué)的情況可能有幾種:
學(xué)校尚未建成開(kāi)學(xué)、您所購(gòu)買(mǎi)的房源尚未交付、孩子年齡尚未達(dá)到要求等等。
建議您可以提前了解對(duì)應(yīng)學(xué)校的招生政策。
售樓處什么時(shí)間上班,過(guò)節(jié)去看房可以嗎?
您好,春節(jié)期間部分售樓處可能年三十和大年初一的時(shí)候會(huì)不上班,但每個(gè)售樓處也不完全一樣。
其他節(jié)日期間基本都有工作人員值班的。
大部分售樓處日常開(kāi)門(mén)時(shí)間是8:30-18:00。
如果不確定,您可以在售樓處前提前打電話(huà)到售樓處咨詢(xún)。
蚌埠房?jī)r(jià)多少?
您好,不同區(qū)域房?jī)r(jià)差距也較大。沒(méi)辦法給您具體數(shù)字。
目前蚌埠淮上區(qū)和高新區(qū)5500左右,濱湖新區(qū)和主城區(qū)8000左右,高鐵片區(qū)和老龍子湖區(qū)6000-7000左右,城南新區(qū)7000左右。
具體樓盤(pán)價(jià)格也不一樣,以上價(jià)格僅供大致參考。
問(wèn)我某個(gè)小區(qū)某個(gè)戶(hù)型或者某層樓房?jī)r(jià)的朋友,置業(yè)顧問(wèn)都不能完全記下來(lái),所以蚌埠這么多小區(qū),小編真的不能確定,請(qǐng)到售樓處咨詢(xún)。
房子產(chǎn)權(quán)多少年的?
您好,蚌埠普通住宅產(chǎn)權(quán)70年,公寓有40年的也有70年的。
計(jì)算時(shí)間不是以購(gòu)房時(shí)間來(lái)算,而是以開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)的時(shí)間來(lái)算。