蚌埠作為三線城市，房地產(chǎn)在保持平穩(wěn)發(fā)展的同時(shí)，也展現(xiàn)出不同的變化和趨勢(shì)，例如加強(qiáng)預(yù)售審批、逐步收緊房貸等政策的出爐。下面，小編為大家盤點(diǎn)蚌埠樓市政策。
1.蚌埠住房公積金貸款條件有變 存6個(gè)月及以上可貸款
買房是人生大事,也是一項(xiàng)巨大的資金開支。不少買房人都更傾向使用公積金貸款,利率更低。
據(jù)蚌埠市公積金管理中心消息,2017年4月1日起,在蚌埠買房申請(qǐng)公積金貸款條件有變,需按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上,此前執(zhí)行政策為需按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月及以上。
按照新政策要求,申貸人夫妻雙方無未償清的公積金貸款才能去申請(qǐng)公積金貸款,且如果本市職工家庭曾使用過公積金貸款,必須等到這項(xiàng)貸款還清后的次月15日后才可再次申請(qǐng)。但對(duì)繳存職工家庭不再發(fā)放第三次住房公積金貸款。
2.建行蚌埠分行新規(guī):離婚滿三個(gè)月方可申辦房貸
建行蚌埠市分行出臺(tái)新規(guī)定,離異客戶必須離婚滿三個(gè)月以上方可辦理房貸。記者對(duì)建行蚌埠市分行的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了咨詢,“離異客戶必須離婚滿三個(gè)月以上方可辦理貸款”的說法得到了相關(guān)工作人員的證實(shí)。
據(jù)介紹,這條新規(guī)是最近剛開始執(zhí)行的,目的是為了防范“假離婚”所帶來的風(fēng)險(xiǎn),屬于正�，F(xiàn)象。不僅如此,申請(qǐng)貸款的客戶,所提供的離婚證必須真實(shí),否則一概拒貸。申請(qǐng)房貸時(shí)申請(qǐng)人必須提供結(jié)婚證或離婚證等婚姻證明,網(wǎng)簽時(shí)銀行工作人員會(huì)上民政局系統(tǒng)調(diào)查婚姻狀況。
3.蚌埠樓盤備案價(jià)超5800元/㎡需實(shí)行預(yù)售預(yù)審制度
一、嚴(yán)格實(shí)行預(yù)售預(yù)審制度。凡需預(yù)售樓盤備案價(jià)格超過5800元/平方米的,需在辦理預(yù)售許可前實(shí)行市政府聯(lián)席會(huì)議預(yù)審,預(yù)審?fù)ㄟ^后方可提交市住建委預(yù)售聯(lián)審會(huì)議審批。
二、從本通知之日起,暫停辦理預(yù)售許可審批(樓盤單次預(yù)售實(shí)際成交價(jià)格低于5800元/平方米的樓盤除外),只受理預(yù)售前的預(yù)審書面申請(qǐng)。
三、在實(shí)行預(yù)售預(yù)審期間,凡列入預(yù)審的樓盤需辦理新建商品房預(yù)售資金資金監(jiān)管協(xié)議,須在取得市政府預(yù)審聯(lián)席會(huì)議通過后,方可辦理預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。
4.蚌埠商業(yè)銀行房貸全面收緊 利率折扣取消首付上浮
最近,一直有消息在傳,蚌埠銀行將收緊房貸,利率折扣或?qū)⑹栈?購房成本、購房壓力將增大。記者聯(lián)系了蚌埠市多家商業(yè)銀行,證實(shí)銀行房貸確實(shí)已經(jīng)開始全面收緊,各大銀行房貸政策已發(fā)生變化,曾經(jīng)的兩成首付、貸款利率優(yōu)惠早已不見蹤影。
