公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
廣州公積金接連推出新政，“開閘放水”力挺購房。從10月26日起，廣州提高住房公積金個人住房貸款最高額度，一人申請住房公積金個人住房貸款的，最高額度由現(xiàn)行的50萬元調(diào)整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現(xiàn)行的80萬元調(diào)整至100萬元。同時，備受期待的住房公積金貼息貸款也將正式實(shí)施。
廣州如今執(zhí)行的個人住房公積金貸款最高額度從2008年開始沿用至今。貸款額度與個人收入水平直接掛鉤，個人貸款額度主要與個人住房公積金賬戶余額、貸款最高限額和貸款比例相關(guān)，個人最高只能貸 50萬元，家庭最高不能超過80萬元。但是隨著時間推移，房價持續(xù)上漲，這樣的購房預(yù)算已難購房。
廣州住房公積金管理委員會23日發(fā)出通知，從10月26日起，提高住房公積金個人住房貸款最高額度并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。一人申請住房公積金個人住房貸款的，最高額度由現(xiàn)行的50萬元調(diào)整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現(xiàn)行的80萬元調(diào)整至100萬元。
至此，北上廣深四大一線城市先后提高了公積金貸款最高額度。
北京在去年12月31日發(fā)布公積金新政，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
今年4月份，上海出臺的公積金新政中也對最高額度進(jìn)行了調(diào)整。購買首套自住房，個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元。
深圳則在4月份調(diào)整職工住房公積金貸款可貸額度，由原定的賬戶余額12倍提高至14倍。
去年下半年，廣州公積金資金緊張，持續(xù)多月出現(xiàn)額度遭“秒殺”，不少市民甚至因?yàn)榕挪簧详犐暾埞e金貸款而不得不轉(zhuǎn)投商貸，增加了利息支出。在這種情況下，廣州市住房公積金貼息貸款政策應(yīng)運(yùn)而生。具體來說，就是商業(yè)銀行向購房者提供貸款，公積金中心則補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。
為更好地支持繳存職工購房需求，廣州住房公積金管理委員會還發(fā)出通知，決定從10月26日起實(shí)施《廣州市住房公積金貼息貸款實(shí)施辦法》，符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)性個人住房貸款條件的繳存職工可申請住房公積金貼息貸款。據(jù)悉，目前，中國建設(shè)銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行可受理住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)(目前只限組合貸款)。
廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉可緩解公積金貸款的排隊現(xiàn)象，“不受公積金額度影響，可以利用商業(yè)銀行資金進(jìn)行放款”，同時也沒有增加購房者的利息支出。
專家表示，目前廣州公積金額度緊張且放款時間長，通過“住房公積金貼息貸款”是解決這一問題的有效方法之一。該政策也增強(qiáng)了購房者的入市信心，不論是改善或是剛需，因此，對市場成交量都有明顯的影響。
據(jù)介紹，廣州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳(個人版)分為歸集業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)、個人設(shè)置、查詢四個功能。
近日，從廣州住房公積金管理中心獲悉，該中心從本月起正式開通網(wǎng)上查詢、打印繳存證明的功能，職工可通過“個人公積金賬號 密碼”或“身份證號碼 姓名 密碼”登錄住房公積金網(wǎng)上辦事大廳，辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)、個人信息查詢打印和貸款業(yè)務(wù)等。
據(jù)介紹，廣州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳(個人版)分為歸集業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)、個人設(shè)置、查詢四個功能。不少市民可能還不知道，現(xiàn)在提取公積金不用再跑銀行網(wǎng)點(diǎn)排隊等候了。廣州住房公積金管理中心提取集中審批功能于2013年9月26日全面上線后，職工購買本市自住住房、資料已經(jīng)在銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺錄入掃描系統(tǒng)并成功辦理過提取業(yè)務(wù)、距離上次提取到賬180天的，在同一套住房申請?zhí)崛∏也话l(fā)生提取信息變更的情況下，可通過網(wǎng)上辦事大廳(個人版)提交提取申請。職工提交的申請經(jīng)后臺審批通過后直接轉(zhuǎn)賬，職工無需再前往網(wǎng)點(diǎn)簽名確認(rèn)。
網(wǎng)上提取公積金要怎么操作?職工進(jìn)入公積金網(wǎng)上辦事大廳，點(diǎn)擊“歸集業(yè)務(wù)”目錄下“公積金提取申請”就可以進(jìn)入提取申請界面，選擇申請?zhí)崛〉姆课荩J(rèn)真核對房屋提取信息無誤后，錄入擬提取金額，點(diǎn)擊“保存”、“提交”， 該提取申請將上傳到中心審批后臺。
廣州住房公積金管理中心將于3個工作日內(nèi)完成審批。審批結(jié)果以短信方式告知申請職工，職工也可在“歸集業(yè)務(wù)”目錄下“公積金提取申請”中查詢審核狀態(tài)、審批意見。
為更好地滿足廣大繳存職工查詢、打印繳存證明的需要，廣州住房公積金管理中心于12月1日開通網(wǎng)上查詢、打印繳存證明的功能，職工可登錄中心網(wǎng)站→網(wǎng)上辦事大廳→個人住房公積金業(yè)務(wù)，查詢、打印帶有特定編號和二維碼的《個人繳存證明》。
