公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
申請(qǐng)住房公積金貸款前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《廣州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于廣州市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，查清自身是否具備申請(qǐng)住房公積金貸款的條件：
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2.申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(不論戶籍);
3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù);
4.已按規(guī)定支付購房首期房款;
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
廣州計(jì)劃上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款最高額度，另外公積金提取條件放寬也在研究中，具體內(nèi)容有待出臺(tái)正式文件公布。
10月14日，廣州市住房公積金管理委員會(huì)第三屆五次會(huì)議在市政府召開。
會(huì)議審議了廣州住房公積金管理中心上報(bào)的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款最高額度的意見》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取條件的意見》、《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金計(jì)提方式的意見》等7項(xiàng)議題。
廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，廣州計(jì)劃上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款最高額度，另外公積金提取條件放寬也在研究中，具體內(nèi)容有待出臺(tái)正式文件公布。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料獲悉，廣州市執(zhí)行的個(gè)人住房公積金貸款最高額度是2008年開始沿用至今，已7年未進(jìn)行調(diào)整。貸款額度與個(gè)人的收入水平是直接掛鉤的，個(gè)人所能貸款額度的多少主要與個(gè)人住房公積金賬戶中的余額、貸款最高限額和貸款比例三個(gè)因素有關(guān)。
其中，最高貸款額度的計(jì)算方式為(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2，最高限額為個(gè)人貸款50萬，兩人或兩個(gè)以上購買貸款為80萬，并且購房時(shí)首付不得低于房產(chǎn)總值的20%，對(duì)于第二套房屋貸款首付不得低于60%。
此外，1月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行對(duì)外發(fā)布《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》。通知顯示，無房職工在繳存地租房，只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金。
