上海公積金貸款條件

在現(xiàn)在社會里，越來越多的人在享受著五險一金的福利，那么對于五險一金中的公積金又是怎樣的呢?上海公積金貸款條件又是什么呢?

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;

3、 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

5、貸款用途必須�？顚Ｓ茫鹤》抗�積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款;

6、具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;

(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;

(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);

(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;

(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

(1)住房公積金個人借款申請書;

(2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);

(3)所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明;

(4)合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件;

(5)抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;

(6)住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構出具的抵押物評估報告;

(7)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

(8)借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;

(9)住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料

(1)借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

(2)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù);

(3)貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

(4)借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;

(5)貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。