日前，財政部、國家稅務總局、國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，決定自今天起，對一線城市及非一線城市實行差異化契稅政策，其中對非一線城市在契稅和營業(yè)稅上都給予了進一步的優(yōu)惠，購房者無論是購買首套家庭住房還是第二套家庭住房，購房成本都將降低。以下是小編整理的河南契稅新政策2017，歡迎大家閱讀!
那么，就我市來說，契稅新政實施后，買房究竟能省多少錢?
實惠：買大房子和二套房能省不少錢
這個契稅新政實施后，普通群眾買房究竟能省多少錢?
按照之前有關(guān)規(guī)定，在我市如果個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，契稅繳納按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
契稅新政中，則將90平方米至144平方米和144平方米以上這兩檔，統(tǒng)一為90平方米以上一檔，并將契稅稅率降低至1.5%。這樣，如果在我市購買一套面積為120平方米的家庭首套房，假如房價為80萬元，過去需要繳納的契稅為1.6萬元，新政實施后則只需繳納1.2萬元，省了4000元。
購買二套房，之前需繳納的契稅稅率是房款的4%;而新政實施后，則分別降為1%、2%。在我市，如果購買89平方米、總房價為60萬元的二套房，原需繳納2.4萬元契稅，新政實施后只需繳納6000元，節(jié)省1.8萬元;如果二套房面積在90平方米以上,總房價為60萬元，則只需繳納1.2萬元，節(jié)省1.2萬元。
實施：今天簽的合同就能享受契稅優(yōu)惠
據(jù)了解，契稅新政是2月19日發(fā)布的，其開始實施時間是今天，但目前省地稅局尚未出臺有關(guān)政策的實施細則�！安贿^，契稅優(yōu)惠政策實施的時間和優(yōu)惠范圍肯定不會打任何折扣，也就是說，只要是今天或今后簽訂的購房合同，都將享受到這一契稅新政的有關(guān)優(yōu)惠。相關(guān)部門在對住房查詢等系統(tǒng)進行進一步更新、完善后，我市購房者很快就能按照契稅新政具體辦理契稅的繳納了”，市地稅局工作人員介紹說。
新政優(yōu)惠政策具體
在契稅繳納方面
●對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅
面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅
●對個人購買家庭第二套改善性住房
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅
面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭購買的家庭第二套住房
在營業(yè)稅方面
●個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅
●個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅
