日前，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，決定自今天起，對(duì)一線城市及非一線城市實(shí)行差異化契稅政策，其中對(duì)非一線城市在契稅和營(yíng)業(yè)稅上都給予了進(jìn)一步的優(yōu)惠，購(gòu)房者無(wú)論是購(gòu)買首套家庭住房還是第二套家庭住房，購(gòu)房成本都將降低。以下是小編整理的河南契稅新政策2017，歡迎大家閱讀!
那么，就我市來(lái)說(shuō)，契稅新政實(shí)施后，買房究竟能省多少錢?
實(shí)惠：買大房子和二套房能省不少錢
這個(gè)契稅新政實(shí)施后，普通群眾買房究竟能省多少錢?
按照之前有關(guān)規(guī)定，在我市如果個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，契稅繳納按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
契稅新政中，則將90平方米至144平方米和144平方米以上這兩檔，統(tǒng)一為90平方米以上一檔，并將契稅稅率降低至1.5%。這樣，如果在我市購(gòu)買一套面積為120平方米的家庭首套房，假如房?jī)r(jià)為80萬(wàn)元，過(guò)去需要繳納的契稅為1.6萬(wàn)元，新政實(shí)施后則只需繳納1.2萬(wàn)元，省了4000元。
購(gòu)買二套房，之前需繳納的契稅稅率是房款的4%;而新政實(shí)施后，則分別降為1%、2%。在我市，如果購(gòu)買89平方米、總房?jī)r(jià)為60萬(wàn)元的二套房，原需繳納2.4萬(wàn)元契稅，新政實(shí)施后只需繳納6000元，節(jié)省1.8萬(wàn)元;如果二套房面積在90平方米以上,總房?jī)r(jià)為60萬(wàn)元，則只需繳納1.2萬(wàn)元，節(jié)省1.2萬(wàn)元。
實(shí)施：今天簽的合同就能享受契稅優(yōu)惠
據(jù)了解，契稅新政是2月19日發(fā)布的，其開(kāi)始實(shí)施時(shí)間是今天，但目前省地稅局尚未出臺(tái)有關(guān)政策的實(shí)施細(xì)則�！安贿^(guò)，契稅優(yōu)惠政策實(shí)施的時(shí)間和優(yōu)惠范圍肯定不會(huì)打任何折扣，也就是說(shuō)，只要是今天或今后簽訂的購(gòu)房合同，都將享受到這一契稅新政的有關(guān)優(yōu)惠。相關(guān)部門在對(duì)住房查詢等系統(tǒng)進(jìn)行進(jìn)一步更新、完善后，我市購(gòu)房者很快就能按照契稅新政具體辦理契稅的繳納了”，市地稅局工作人員介紹說(shuō)。
新政優(yōu)惠政策具體
在契稅繳納方面
●對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅
面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅
●對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅
面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭購(gòu)買的家庭第二套住房
在營(yíng)業(yè)稅方面
●個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅
●個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅
