重慶市初中學(xué)區(qū)劃分及初中學(xué)區(qū)劃分分布圖信息如下：
注：本文統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止2015年5月，詳情請(qǐng)咨詢各樓盤售樓處！
教育地產(chǎn)為何這般瘋狂？一是孩子能夠在好的氛圍里學(xué)習(xí)成長(zhǎng)。其次，因?yàn)榻逃禺a(chǎn)保值增值功能也較強(qiáng)，只要教育問題存在，對(duì)于教育地產(chǎn)的需求便不會(huì)消失。此外，名校的軟實(shí)力也是促使家長(zhǎng)對(duì)教育地產(chǎn)趨之若鶩的主要原因之一�！盁o論是師資力量還是教育的方式方法，名校相較于普通學(xué)校有極大領(lǐng)先性�！睂＜冶硎�，即使是未來步入社會(huì)，能夠成為佼佼者的，從名校畢業(yè)的學(xué)生也會(huì)相對(duì)多一些。
事實(shí)也是如此。從日前公布的2015中國(guó)高校畢業(yè)生薪酬排行榜來看，上榜的前100所大學(xué)中，90%都是名校。這樣的排名也折射出一個(gè)血淋淋的現(xiàn)實(shí)，要想畢業(yè)薪酬高，就要從小讀名校。也許正是這樣的社會(huì)現(xiàn)實(shí)才會(huì)使得“教育要從娃娃抓起”的理念根深蒂固，教育地產(chǎn)也才變得炙手可熱甚至供不應(yīng)求
如今,重點(diǎn)學(xué)校入學(xué)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,不少望子成龍的家長(zhǎng)將目光投向了購(gòu)買學(xué)區(qū)房源,覺得這是進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校的便捷之路。房地產(chǎn)商們也紛紛用“學(xué)區(qū)房”這一特有名詞提高樓盤的含金量。本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家賈鳳強(qiáng)提醒家長(zhǎng),購(gòu)買學(xué)區(qū)房一定要謹(jǐn)慎對(duì)待,不要上了個(gè)別虛假宣傳的當(dāng),不然不僅多花了錢,孩子也沒能上成名校,結(jié)果是竹籃打水一場(chǎng)空。
重慶市關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策
受生源人數(shù)等影響,多數(shù)學(xué)校對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分,勢(shì)必影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者。因此在購(gòu)買學(xué)區(qū)房之前,購(gòu)房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形,特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。
重慶市二手學(xué)區(qū)房落戶別忽視
購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己,但是仍可能因?yàn)樵瓚糁鲬艨谖茨芗皶r(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而學(xué)校是要滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可以報(bào)名入學(xué)的。所以,購(gòu)房者最好能簽訂書面戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。
重慶市買房時(shí)間早才能有保證
許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué),還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后,幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué),要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學(xué)而居住,且也是入學(xué)前3年落的戶,那么在孩子上6年級(jí)的時(shí)候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購(gòu)買。因此,出于謹(jǐn)慎的考慮,建議想購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),需要提前幾年就開始準(zhǔn)備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學(xué)做打算了。
重慶市山寨學(xué)區(qū)房一定要當(dāng)心
有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔,但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。雖然“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀,但并不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué),也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)近就是就近入學(xué)。按照相應(yīng)規(guī)定,每個(gè)學(xué)校的招生范圍每年都會(huì)公布一次,但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分,這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔,卻不一定能被劃進(jìn)家長(zhǎng)想要選擇的學(xué)校的情形。目前市場(chǎng)上有些樓盤,將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來,并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”,提高樓盤價(jià)格。其實(shí)樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍,需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近,但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”,則一定要當(dāng)心。購(gòu)房者購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí),最好把學(xué)區(qū)房這一項(xiàng)補(bǔ)充落實(shí)到購(gòu)房合同中,以免出現(xiàn)偏差。
