冷庫租賃合同范本1
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,就冷庫庫房租賃事宜,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資雙方共同遵守,冷庫租賃合同范本。
1. 本合同是---冷凍倉儲(chǔ)有限公司(出租方)儲(chǔ)存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲(chǔ)物,存貨人支付倉儲(chǔ)費(fèi)并明確倉儲(chǔ)過程中雙方責(zé)任的合同。
2. 存貨人承諾所儲(chǔ)藏之商品為合法商品,所提供之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。
3. 存貨人所儲(chǔ)藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理,均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任,合同范本《冷庫租賃合同范本》。對保管人帶來的損失,由存貨人承擔(dān)責(zé)任。
4. 儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或者易變質(zhì)物品,存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì),提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生,因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。
5. 商品冷藏按---冷凍倉儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求,雙方另簽書面協(xié)議。
6. 保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔(dān)責(zé)任,對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。
7. 存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲(chǔ)存期,保管人在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對商品進(jìn)行處理。貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無法聯(lián)系時(shí),保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品,因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。
8. 收費(fèi)方式:每月30/31號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi),次月5號(hào)前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi),本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按《---冷凍倉儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
收費(fèi)期限:存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi),保管人有權(quán)處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。
9. 雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時(shí),以進(jìn)庫收條、出庫單為準(zhǔn)。
10. 如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份,具有同等法律效力;
本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。
出租方(蓋章) : 承租方(蓋章):
法定代表人(簽名): 法人代表人(簽名):
日期: 日期:
冷庫租賃合同范本2
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
乙方 ,租賃甲方 的冷凍庫,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,由雙方共同信守。具體條款如下:
一、出租冷庫地點(diǎn):位于延壽鎮(zhèn)奮斗街 委 胡同 號(hào)。
二、冷庫間數(shù)計(jì) 間,合計(jì) 約平方米。
三、冷庫四至:東至 .西至 .南至 .北至 .
四、租賃期限:由201x年 月 日至 年 月 日止。
五、租賃數(shù)額:租賃費(fèi)按每月租金 元計(jì)算。每年為 元。 年合計(jì)租金為 元。租賃合同期內(nèi)不增減租賃費(fèi)。
六、租金繳納方式:上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內(nèi)的全部租金。否則甲方有權(quán)不準(zhǔn)乙方使用冷庫,并有權(quán)解除合同。
七、冷凍庫租賃費(fèi) 元,含水費(fèi)、電費(fèi),費(fèi)用由 方實(shí)際使用數(shù)量,電字加損耗交付。
八、甲方責(zé)任:
1、甲方負(fù)責(zé)冷庫機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)及使用。
2、冷庫保養(yǎng)和設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)。(乙方人為造成的由乙方負(fù)責(zé))
3、因自然災(zāi)害或電力電路故障,出現(xiàn)的停電事故影響到乙方的利益,甲方不負(fù)任何責(zé)任。但甲方會(huì)快速聯(lián)系電業(yè)系統(tǒng)修復(fù),以保證乙方的利益。
4、凍庫產(chǎn)權(quán)如發(fā)生變更,政府拆遷、出售、?換等,終止租賃合同。甲方提前一個(gè)月通知乙方,并對乙方交納的租賃費(fèi)按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
九、乙方責(zé)任
1、乙方必須保證按時(shí)交納冷庫的租賃費(fèi)。如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)停止乙方使用,終止合同。
2、乙方在租賃期內(nèi)必須合理使用冷庫、保護(hù)好冷庫的設(shè)施,如有損壞,作價(jià)賠償甲方。如因乙方造成設(shè)施損壞引起其他相鄰的承租人的利益受損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償,乙方的物品受損失,乙方自己承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)。人力不可抗力因素除外。
3、在承租期內(nèi),乙方存放在所租賃冷庫內(nèi)的所有物品,由乙方自己保管看護(hù),甲方不得干涉。乙方自行保管看護(hù)時(shí),如發(fā)生變質(zhì)、腐爛、丟失、損毀等現(xiàn)象,由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證安全使用、不得發(fā)生事故,如發(fā)生水、火、電等事故,一切責(zé)任和損失由乙方負(fù)責(zé)。因此給甲方及相鄰的承租戶造成損失的由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。
4、乙方在使用冷庫過程中,產(chǎn)生的廢料垃圾必須由乙方一日一清,運(yùn)至垃圾場,保持好冷庫區(qū)內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。
十、違約責(zé)任:
合同簽訂后即對雙方具有法律約束力。如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。同時(shí)對方有權(quán)解除本合同,給對方造成損失的,還應(yīng)賠償損失。
十一、其它事項(xiàng):
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效,合同履行中發(fā)生未盡事宜,可由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。履行合同中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由人民法院依法處理。
出租方(蓋章) : 承租方(蓋章):
法定代表人(簽名): 法人代表人(簽名):
日期: 日期: