2016-2017年江蘇房價(jià)樓市限購限貸政策解讀最新
繼7月19日90平方米以上住房限購松綁后，蘇州市區(qū)實(shí)施了3年零6個(gè)多月的住房限購政策，26日起全面放開，省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)了這一消息。在此之前，徐州、無錫、南京已相繼取消住房限購政策，蘇州的跟進(jìn)意味著，“限購”在江蘇已全面退出歷史舞臺。
蘇州率先在我省松綁限購，但當(dāng)時(shí)僅是對90平方米以上住宅不再實(shí)行限購，90平方米以下住宅仍“限”字當(dāng)頭。而昨日下午，網(wǎng)上開始盛傳蘇州全面取消限購的消息，記者隨后向省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人求證，對方表示，“消息為真，江蘇實(shí)行限購政策的4個(gè)城市南京、蘇州、無錫和徐州，都全面取消了限購政策”。
“蘇州已經(jīng)全部放開限購了�！�9月26日起，凡在蘇州市區(qū)域購買住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再限購(外國人除外)。房管部門在辦理網(wǎng)上簽約、合同備案及相關(guān)登記手續(xù)時(shí)，不再核查購房人住房情況，不再要求提供戶籍、納稅或繳納社會保險(xiǎn)等相關(guān)證明。
“這是大勢所趨，這個(gè)消息也在大多數(shù)人的意料之中”，一方面，市場已到了該放開的時(shí)候;另一方面，這也是各個(gè)地方政府‘比著看’的結(jié)果。相關(guān)部門選擇‘只做不說’也不奇怪，10多年的樓市調(diào)控過程中，不止一次出現(xiàn)這種情況，對二三線城市來說，寧可‘跟風(fēng)’也不愿意做出頭鳥。”
蘇省房管局出臺政策,前90平方米以上住房限購松綁后,蘇州市區(qū)實(shí)施了3年多的住房限購政策全面放開。此前,該省的徐州、無錫、南京亦相繼取消住房限購政策,蘇州的跟進(jìn)意味著住房限購在江蘇全面放開。
蘇州市實(shí)施新的商品房購買政策:取消對90平方米以上住房的限購政策,本地人及外地人都可直接在蘇州購買90平方米以上的房屋。90平方米以下房屋限購政策不變。
蘇州市房管局工作人員確認(rèn),即日起,該市相關(guān)部門在辦理網(wǎng)上簽約、合同備案及相關(guān)登記手續(xù)時(shí),不再核查購房人住房情況、不再要求提供戶籍(港澳臺和外籍人士除外)、納稅或繳納社會保險(xiǎn)等相關(guān)證明。
這意味著,無論是蘇州本地戶口購買第三套房源,或是外地戶口(無社保)全款都可以購買蘇州房源,該市自2011年開始實(shí)施的限購政策成為“歷史”。
相比限購,市場更關(guān)注限貸放松。而蘇州“四大行”均做出回應(yīng),暫未接到政策調(diào)整通知。
分析人士認(rèn)為,限購解除會在一定程度內(nèi)刺激購房,但是限貸政策仍未松動,江蘇樓市近期將以走量為主,短期內(nèi)價(jià)格不會有太大波動。
