導(dǎo)語:離婚財產(chǎn)如何分割房子?對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。
離婚財產(chǎn)如何分割房子
新婚姻法對離婚時房產(chǎn)的規(guī)定
眾所周知,隨著“新婚姻法”的出臺,許多原本難以分割的房產(chǎn)糾紛也逐漸清晰化了。下面將對“新婚姻法”中房產(chǎn)的規(guī)定進行解釋。
根據(jù)規(guī)定,由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
如果當(dāng)事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
由于房屋購買時出資方式多種多樣,離婚時房子的分割方法,要根據(jù)具體問題具體分析。
這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與,不能一概而論,這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。
這種行為實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶,并且還用公證加強了此行為的法律效力,所以這個房子應(yīng)該屬于子女配偶的個人財產(chǎn)。在離婚時,另一方不能主張分割此房產(chǎn)。
父母在婚后為子女買了房,房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字,一般認(rèn)定為向雙方贈與,該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。
因為房子是一方在婚前支付的首付,所以這部分首付款應(yīng)該屬于一方的個人財產(chǎn);楹笥蛇@一方付按揭的部分,雖然是一人進行還貸,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時,房屋變現(xiàn)后除去首付款部分,雙方平分。當(dāng)然,在這種情況下,如果一方確實能證明其還貸資金是婚前個人財產(chǎn),那么婚后還貸部分不應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻雙方共同付首付和按揭,房產(chǎn)證只寫了一方的姓名,在這種情況下原則上是先由雙方協(xié)商處理。
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離婚,是一種法律行為,必須符合離婚的條件,履行必經(jīng)的法律程序。
離婚有兩種形式:
1、登記離婚(通稱協(xié)議離婚);
2、起訴離婚。
《婚姻法》第三十一條規(guī)定:“男女雙方自愿離婚的,準(zhǔn)予離婚”,是指登記離婚(協(xié)議離婚)。
登記離婚應(yīng)由申請離婚的夫妻雙方向民政局婚姻登記機關(guān)遞交書面申請,并出具單位或居(村)民委員會介紹信,填寫《離婚申請表》,民政局婚姻登記機關(guān)查明確系夫妻雙方自愿,申請書是雙方真實意思的表達,并且對家庭共同財產(chǎn)和子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療費的分擔(dān)達成協(xié)議,民政局婚姻登記機關(guān)在收到離婚申請書之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予離婚決定,收繳雙方當(dāng)事人的結(jié)婚證書,發(fā)給離婚證。
《婚姻法》第三十二條規(guī)定:“男女一方要求離婚,可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟”,是指起訴離婚。
起訴離婚是指夫妻雙方單方提出離婚,另一方不同意離婚或者雖然雙方都同意離婚,但在共同財產(chǎn)的分割和對子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療費等的問題上未達成協(xié)議,離婚訴訟當(dāng)事人可向人民法院遞交離婚訴訟狀,人民法院受理后一般采取兩種方式解決:一是調(diào)解離婚,是指離婚的雙方當(dāng)事人在法院的調(diào)解下,就財產(chǎn)分割、子女養(yǎng)育等問題達成一致,人民法院批準(zhǔn)其離婚并制作離婚民事調(diào)解書,作為雙方當(dāng)事人的離婚法律文書。二是判決離婚,是指人民法院在調(diào)解無效的情形下,就離婚案件的具體情況就夫妻共同財產(chǎn)和子女養(yǎng)育等作出離婚判決。
判決離婚后,人民法院自立案之日起1-3個月作出判決,最長不超過六個月。
登記離婚應(yīng)提交哪些材料
依照《婚姻登記管理條例》的規(guī)定,申請登記離婚的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在向婚姻登記機關(guān)遞交書面申請登記離
婚申請書時,同時提交下列證明:
一、申請離婚雙方當(dāng)事人的戶口證明;
二、申請離婚雙方當(dāng)事人的居民身份證;
三、雙方所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信;
四、離婚協(xié)議書;
五、結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書。
如果是現(xiàn)役軍人申請登記離婚,須提交經(jīng)所在單位團以上政治機關(guān)的同意決定和介紹信。
如果是港澳同胞,應(yīng)到原婚姻登記管理機關(guān)辦理登記離婚手續(xù),如果婚姻登記機關(guān)找不到其結(jié)婚登記檔案,本人結(jié)婚證又丟失,可到辦理結(jié)婚登記時居住地的戶籍管理機關(guān)出具原在該地居住的戶籍證明,并由雙方當(dāng)事人出具該婚姻登記機關(guān)辦理過結(jié)婚登記并經(jīng)公證的聲明書及內(nèi)地親友出具的保證書;
六、申請登記離婚雙方當(dāng)事人的近期免冠照片各兩張。
登記離婚,應(yīng)符合《婚姻法》、《婚姻登記管理條例》規(guī)定的下列五個條件:
一、申請離婚的雙方當(dāng)事人必須是辦理過結(jié)婚登記的合法婚姻關(guān)系當(dāng)事人,如果是非法同居,事實婚姻當(dāng)事人均無條件提出登記離婚,因此,凡無結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書的登記離婚申請人,婚姻登記機關(guān)均不受理。
二、申請離婚的雙方當(dāng)事人應(yīng)為完全民事行為能力人。所謂完全民事行為能力,是指能對離婚法律行為的法律后果承擔(dān)民事責(zé)任的能力,《民法通則》規(guī)定,年滿十八周歲、精神狀況正常、能完全辯認(rèn)其行為及其后果的公民是具有完全民事行為能力的人。凡不具備完全民事行為能力的人,只能由其代理人按訴訟離婚的方式提出,解決婚姻關(guān)系問題。
三、離婚申請書是申請離婚雙方當(dāng)事人的真實意思的表示,并承擔(dān)法律后果。登記離婚最重要的條件是夫妻雙方自愿離婚,這種自愿的行為是排除一切外界的阻撓、干涉,完全發(fā)自內(nèi)心的自愿行為。因此,雙方必須親自到婚姻登記機關(guān)遞交申請,陳述理由。
四、申請登記離婚的雙方當(dāng)事人就家庭共同財產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及子女的撫養(yǎng)或?qū)ι罾щy一方的幫助達成協(xié)議,并自覺履行這種承諾。
五、雙方必須親自到婚姻登記機關(guān)共同提出登記離婚申請。離婚,是家庭婚姻關(guān)系發(fā)生重大變更的法律行為,它涉及到離婚當(dāng)事人的各種權(quán)力,是一種重要的民事法律活動,是不得請人代理、代替,以達到確實維護當(dāng)事人的一切利益的目的。
辦理協(xié)議離婚手續(xù)應(yīng)持那些證件或證明材料?
申請離婚登記當(dāng)事人雙方應(yīng)持:本人的戶口簿(95新戶口簿)、居民身份證(應(yīng)在有效期內(nèi))、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書(A4紙打印一式3份)、雙方各2張2 寸近期半身免冠證件照片(同一底板)、《申請離婚登記聲明書》。
如何辦理離婚手續(xù)
如果擔(dān)心婚后協(xié)議履行的問題,你可以選擇通過人民法院辦理協(xié)議離婚。
在法院還是在婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù),兩者的法律效力有本質(zhì)區(qū)別。通過人民法院辦理協(xié)議離婚,會把夫妻財產(chǎn)明確到司法文書上,稱為民事調(diào)解書,具有強制執(zhí)行力。
例如,離婚文書上寫到,男方在兩年內(nèi),支付女方人民幣10萬,分兩次還清。在男方拒絕支付的情況下,女方有權(quán)拿這個文書,申請人民法院強制執(zhí)行。法院會向男方追償應(yīng)該履行的義務(wù),不需要女方親自去追償。
婚姻登記機關(guān)的離婚協(xié)議是公民之間的民事協(xié)議。簽離婚協(xié)議書,是基于對對方非常信賴,靠對方信譽來履行的。如果男方不履行義務(wù),女方只能向人民法院再次提起訴訟,耗時耗力。
通過人民法院協(xié)議離婚的手續(xù)非常簡便,時間不超過半天,手續(xù)費用也很少。
一、子女的撫養(yǎng)費具體有哪幾項?
根據(jù)司法解釋,子女的撫養(yǎng)費包括子女生活費 、教育費、醫(yī)療費等費用。
二、法院根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)確定撫養(yǎng)費?
在離婚案件中,人民法院在確定子女撫養(yǎng)費的數(shù)額時,一般是根據(jù)以下三大標(biāo)準(zhǔn)來確定。
1、子女的實際需要。
2、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力。
3、當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平。
三、撫養(yǎng)費具體數(shù)額如何確定?
根據(jù)司法解釋,夫妻雙方離婚后,孩子的撫養(yǎng)費可按以下標(biāo)準(zhǔn)支付;
1、有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個以上子女撫育費的,比例可適當(dāng)提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。
2、無固定收入的,撫育費的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入,參照上述比例確定。
3、有特殊情況的,可適當(dāng)提高或降低上述比例。
四、撫養(yǎng)費應(yīng)怎么給付?
1、有條件的,可以一次性給付。
2、暫時不具備條件的,可以按月或定期給付,也可按收益季度或年度給付。
五、子女撫養(yǎng)費可以由一方全部負(fù)擔(dān)嗎?
1、如果協(xié)商一致,是可以的,當(dāng)然,如果有證據(jù)顯示承擔(dān)全部撫養(yǎng)費的一方撫養(yǎng)能力明顯不能保障子女所需費用,影響子女健康成長的,則不可以。
2、即使達成上述協(xié)議后,如果過一段時間后,雙方經(jīng)濟情況確有變化,子女的生活費和教育費確有增加或者給付的必要,一方仍可訴至法院,要求另一方承擔(dān)撫養(yǎng)費。
六、孩子的撫養(yǎng)費應(yīng)給到幾時?
1、撫養(yǎng)費的給付期限,一般應(yīng)至子女十八周歲為止。
2、十六周歲以上不滿十八周歲,以其勞動收入為主要生活來源,并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降,父母可停止給付撫養(yǎng)費。
七、成年的子女還需要父母拿撫養(yǎng)費嗎?
尚未獨立生活的成年子女有下列情刑之一的,父母又有給付能力的,仍應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的撫養(yǎng)費:
(1)喪失勞動能力或雖未完全喪失勞動能力,但其收入不足以維持生活的;
(2)尚在校就讀的;
(3)確無獨立生活能力和條件的。
八、什么情況下子女可以要求增加撫養(yǎng)費?
子女要求增加撫育費有下列情形之一,父或母有給付能力的,法院應(yīng)予支持:
(1)原定撫育費數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙嶋H生活水平的;
(2)因子女患病、上學(xué),實際需要已超過原定數(shù)額的;
(3)有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加的。
九、一方無經(jīng)濟收入或下落不明,如何支付撫養(yǎng)費?
根據(jù)司法解釋,一方無經(jīng)濟收入或者下落不明的,可用其財物折抵子女撫育費。
十、繼父母應(yīng)否向繼子女給付撫養(yǎng)費?
生父與繼母或生母與繼父離婚時,對曾受其撫養(yǎng)教育的繼子女,繼父或繼母不同意繼續(xù)撫養(yǎng)的,仍應(yīng)由生父母撫養(yǎng),繼父母也可以不給付繼子女的撫養(yǎng)費;如果同意撫養(yǎng),當(dāng)然法律也認(rèn)可。
十一、養(yǎng)父母應(yīng)否向養(yǎng)子女給付撫養(yǎng)費?
1、《中華人民共和國收養(yǎng)法》施行前,夫或妻一方收養(yǎng)的子女,對方未表示反對,并與該子女形成事實收養(yǎng)關(guān)系的,離婚后,應(yīng)由雙方負(fù)擔(dān)子女的撫育費;
2、《中華人民共和國收養(yǎng)法》施行前,夫或妻一方收養(yǎng)的子女,對方始終反對的,離婚后,反對一方可不負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費,由收養(yǎng)一方撫養(yǎng)該子女。
3、《中華人民共和國收養(yǎng)法》施行前,夫妻雙方收養(yǎng)的子女,或《中華人民共和國收養(yǎng)法》施行后收養(yǎng)的子女,在沒有解除收養(yǎng)關(guān)系前,應(yīng)按照法律關(guān)于父母子女的規(guī)定承擔(dān)養(yǎng)子女的撫養(yǎng)費。
十二、孩子改姓,父母可否拒付撫養(yǎng)費?
根據(jù)法律規(guī)定,父母不得因子女變更姓氏而拒付子女撫育費。但是父或母一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的,應(yīng)責(zé)令恢復(fù)原姓氏。