1、物業(yè)服務(wù)包括哪些項(xiàng)目
1、房屋共用部位的維護(hù)與管理：首先來(lái)說(shuō)一下房屋的維修管理也包括了以下幾點(diǎn)，要看一下房屋外觀是不是好，整潔度好不好;小區(qū)內(nèi)有沒(méi)有一些明顯樓棟標(biāo)志以及引路方向平面圖;還要檢查一下有沒(méi)有無(wú)違反城市規(guī)劃一些違章建筑;同時(shí)還要記得建立回訪制度和回訪記錄。
2、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理
設(shè)備管理包括：那么這個(gè)就包括很多了，比如說(shuō)設(shè)備圖紙，還有就是資料以及檔案方面沒(méi)有齊全。對(duì)于運(yùn)行人員要求他們嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和它的保養(yǎng)規(guī)范也是要特別注意的。
3、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)
環(huán)境衛(wèi)生管理包括：那么它就是包括了小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施有沒(méi)有完善，同時(shí)有沒(méi)有實(shí)行了標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔，垃圾有沒(méi)有做到日產(chǎn)日消。
綠化管理包括：一定要將小區(qū)公共綠地，還有就是庭院合理進(jìn)行公布才行。要知道新建、舊區(qū)改造這些綠地面積都是要符合國(guó)家規(guī)定的指標(biāo)才行。
4、小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)。
協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好以下工作：首先一定要保證小區(qū)內(nèi)它的道路可以做到通暢，交要做到無(wú)亂停，而且不會(huì)把機(jī)動(dòng)車(chē)亂放現(xiàn)象發(fā)生。而且現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是開(kāi)始實(shí)行封閉式管理。
5、物業(yè)管理同時(shí)還也還包括了裝修管理服務(wù)，如果有進(jìn)行裝修的話要進(jìn)行申請(qǐng)與批準(zhǔn)才行，而且還會(huì)對(duì)房屋裝飾裝修的設(shè)計(jì)、安全等這些方面進(jìn)行管理。
6、房屋共用部位，還有一些共用設(shè)施設(shè)備的專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行代管服務(wù)。這種就是由物業(yè)管理公司接受了業(yè)主們和業(yè)主委員會(huì)的委托，是屬于一種專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理工作。
7、物業(yè)檔案資料的管理工作。
8、代收代繳收費(fèi)服務(wù)。
2、物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)怎么辦
1、少交物業(yè)費(fèi)
這里小編所說(shuō)的少交物業(yè)費(fèi)是指不該業(yè)主交的費(fèi)用別交，可不是讓業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，就算是業(yè)主覺(jué)得物業(yè)公司提供的服務(wù)不達(dá)標(biāo)，也不能隨便拒交物業(yè)費(fèi)，小心變成理虧的一方。有的業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿是覺(jué)得物業(yè)公司的收費(fèi)不合理，如果是因?yàn)橛行┪飿I(yè)公司額外增加了收費(fèi)項(xiàng)目或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在沒(méi)有得到物價(jià)部審批前，業(yè)主有權(quán)拒交。
(一)、物業(yè)服務(wù)包括哪些方面 小區(qū)物業(yè)費(fèi)要是太高怎么辦
(二)、物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新100個(gè)小點(diǎn)子 物業(yè)創(chuàng)新服務(wù)金點(diǎn)子匯總
(三)、季度物業(yè)服務(wù)工作總結(jié)【集錦】
(四)、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法
(五)、2020年最新湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例全文
(六)、2020年新版湖北物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例解讀
(七)、2020年江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法全文
(八)、2020年山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法
(九)、2020年河北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法
(十)、2020年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法最新版
2、更換物業(yè)公司
根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定：業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。也就是說(shuō)，當(dāng)大部分的業(yè)主都對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)表示不滿時(shí)，業(yè)主們可以成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)，重新選聘新的物業(yè)公司。
