有了良好的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），還必須建立起嚴(yán)格的管理制度，因?yàn)檐?chē)輛管理是一項(xiàng)瑣碎的經(jīng)常發(fā)生的工作，沒(méi)有嚴(yán)格的管理制度很難管好。根據(jù)國(guó)際通行的做法，物業(yè)管理公司要與車(chē)主簽訂車(chē)輛停放管理合同或協(xié)議，明確雙方的責(zé)任。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛要統(tǒng)一管理，對(duì)外來(lái)車(chē)輛也應(yīng)有相應(yīng)的規(guī)定。
小區(qū)車(chē)輛管理標(biāo)語(yǔ)、車(chē)輛停放溫馨提示語(yǔ)：
1、停放好車(chē)輛后請(qǐng)務(wù)必鎖好車(chē)門(mén)，防盜系統(tǒng)置于告警狀態(tài)，車(chē)內(nèi)貴重物品請(qǐng)隨身帶走，如有遺失概不負(fù)責(zé)。
2、出租車(chē)接送小區(qū)住戶(hù)，上下客后必須馬上駛離，不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。出租車(chē)司機(jī)屬來(lái)訪(fǎng)客人，必須正常辦理探訪(fǎng)手續(xù)。
3、未攜帶重物乘坐的士的客戶(hù)，倡導(dǎo)在小區(qū)門(mén)外下車(chē)，以減少小區(qū)車(chē)輛少量和出現(xiàn)事故的概率，也利于身體健康。
4、內(nèi)部車(chē)輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車(chē)輛出入小區(qū)時(shí)，司機(jī)需要自覺(jué)出示行駛證，由值班員履行登記手續(xù)。
5、不準(zhǔn)在人行道上、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛（機(jī)動(dòng)和臨時(shí)車(chē)輛只能停放在指定位置，非機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須放在自己的停車(chē)場(chǎng)）。
6、車(chē)輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對(duì)于違反小區(qū)車(chē)輛停放管理規(guī)定的車(chē)輛，車(chē)輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過(guò)程中造成的車(chē)輛損失由車(chē)主自負(fù)；因私自亂停亂放造成嚴(yán)重后果的車(chē)輛，最高將給予禁止在小區(qū)內(nèi)停放的處罰；因違反小區(qū)車(chē)輛停放管理規(guī)定，給小區(qū)公共設(shè)施造成損失的車(chē)輛，將責(zé)令車(chē)主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。
7、遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車(chē)輛。外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>
8、禁止輾壓綠化草地，損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。
9、除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛（消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē)）外，其它車(chē)輛一律按小區(qū)相關(guān)制度執(zhí)行。
10、小區(qū)XX號(hào)樓院內(nèi)嚴(yán)禁停放各種車(chē)輛，緊急車(chē)輛即停即走。
11、不準(zhǔn)碾壓綠化土地，不準(zhǔn)損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。
12、除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛（消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē)）外，其它車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
13、倡導(dǎo)定期清洗車(chē)輛，營(yíng)造美麗潔凈的環(huán)境。
14、停放在停車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛，車(chē)主必須關(guān)好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，治安巡邏員如發(fā)現(xiàn)車(chē)輛門(mén)窗未關(guān)好應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主，防止車(chē)內(nèi)物品丟失。
15、機(jī)動(dòng)車(chē)輛（包括摩托三輪車(chē)、腳踏三輪車(chē)）統(tǒng)一由北門(mén)進(jìn)南門(mén)出，自行車(chē)、行人、二輪摩托車(chē)由中間人行出入口進(jìn)出。長(zhǎng)期住戶(hù)車(chē)輛須到物業(yè)公司辦理車(chē)場(chǎng)停車(chē)手續(xù)，憑發(fā)放的 IC 卡通行。臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)必須從入口處領(lǐng)取收費(fèi)單，方可進(jìn)場(chǎng)停車(chē)，出場(chǎng)時(shí)憑收費(fèi)單出場(chǎng)。停車(chē)時(shí)間 1 小時(shí)之內(nèi)免費(fèi)，超過(guò) 1 小時(shí)的白天按2 元/次，夜間按4 元/次收費(fèi)，停車(chē)單據(jù)如有遺失一律按停車(chē)超過(guò) 1 小時(shí)收費(fèi)。
16、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。
17、小區(qū)車(chē)輛管理員必須嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)禁跟業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)；做到文明值勤，禮貌服務(wù)。
18、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車(chē)輛及行人安全。
19、小區(qū)車(chē)輛管理員在協(xié)調(diào)指揮車(chē)輛停放之前，應(yīng)認(rèn)真觀(guān)察車(chē)輛外觀(guān)，發(fā)現(xiàn)車(chē)輛有劃損撞傷現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主并做好記錄。
20、將管理處提供的“當(dāng)代城市家園”的標(biāo)識(shí)貼于擋風(fēng)玻璃右上角，并在門(mén)崗登記房號(hào)，方便管理處識(shí)別屬本小區(qū)車(chē)輛或外來(lái)車(chē)輛，以便護(hù)衛(wèi)員發(fā)現(xiàn)未關(guān)門(mén)窗、自動(dòng)報(bào)警、停放在不合適位置等情況時(shí)及時(shí)提醒您。在車(chē)位不夠時(shí)，禁止外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入。
21、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛禁止在場(chǎng)內(nèi)加油、修車(chē)、試剎車(chē)，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車(chē)輛。
22、對(duì)業(yè)主（住戶(hù)）所有的或已租賃的泊位，小區(qū)負(fù)責(zé)做出相應(yīng)標(biāo)志，阻止其它車(chē)輛占用此車(chē)位，確保車(chē)主停車(chē)方便。
23、長(zhǎng)期使用停車(chē)泊位的業(yè)主（住戶(hù)）和單位，可到管理處辦理停車(chē)泊位租賃手續(xù)。
24、車(chē)輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶(hù)到管理處辦理有關(guān)物資放行手續(xù)，方可放行。
25、進(jìn)入車(chē)輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。
26、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛須具備車(chē)輛相關(guān)有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等，車(chē)輛牌號(hào)應(yīng)與行駛證相符，待辦車(chē)輛應(yīng)與待辦證明相符。
27、進(jìn)入小區(qū)的貨車(chē)必須由車(chē)管員協(xié)調(diào)至卸貨區(qū)停放，限時(shí)開(kāi)走，服從管理，如不服從管理保安有權(quán)采取處罰手段。
28、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)任何場(chǎng)所試車(chē)，修車(chē)、練車(chē)。
29、違反小區(qū)車(chē)輛行駛管理規(guī)定的車(chē)輛，管理人員有權(quán)采取各種處罰手段予以勸阻及糾正，對(duì)于不聽(tīng)勸阻的車(chē)輛，最高將給予禁止進(jìn)入小區(qū)的處罰。
30、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物。
31、禁止載重量1500KG 以上的車(chē)輛及漏油、漏水等車(chē)況欠佳的車(chē)輛進(jìn)入。
32、小區(qū)內(nèi)車(chē)輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，在規(guī)定位置停放。
33、停放好車(chē)輛后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車(chē)內(nèi)貴重物品須隨身帶走。
34、為業(yè)主臨時(shí)停車(chē)提供方便，小區(qū)設(shè)地面停車(chē)場(chǎng)，并采取按月收費(fèi)辦法。
35、小區(qū)車(chē)輛管理員如對(duì)工作不負(fù)責(zé)任、弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即辭退，如情節(jié)嚴(yán)重將追究法律責(zé)任。
36、小區(qū)內(nèi)車(chē)輛行駛停放必須服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)輛安全，嚴(yán)禁停在路邊妨礙其他車(chē)輛通行，對(duì)于違反規(guī)定的車(chē)輛保安有權(quán)采取處罰手段。
37、將汽車(chē)報(bào)警設(shè)置在靜音狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)請(qǐng)勿鳴按喇叭和以不超過(guò)小區(qū)限速的速度低速行駛。
38、小區(qū)車(chē)輛停放完畢后，車(chē)場(chǎng)管理員要提醒業(yè)主，貴重物品不要留于車(chē)內(nèi)，并檢查車(chē)門(mén)車(chē)窗安全，提高業(yè)主的安全防范意識(shí)。
39、禁止在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放各種機(jī)動(dòng)及非機(jī)動(dòng)車(chē)輛。
40、機(jī)動(dòng)車(chē)輛要本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過(guò)15公里，摩托車(chē)時(shí)速不得超過(guò)20公里，嚴(yán)禁超車(chē)。
41、凡因不遵守車(chē)輛停放規(guī)定而造成車(chē)輛損傷或遺失，后果自負(fù)。
42、各種車(chē)輛不得在小區(qū)道路上隨意停放，臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，嚴(yán)禁車(chē)輛在道路交叉口停放。
43、非業(yè)主車(chē)輛不得在停放在小區(qū)過(guò)夜，若臨時(shí)滯留必須停放在車(chē)棚內(nèi)指定位置。
44、對(duì)居住小區(qū)的業(yè)主（住戶(hù)）和單位的車(chē)輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車(chē)輛檔案（車(chē)輛型號(hào)、車(chē)牌號(hào)碼、顏色），對(duì)已登記備案的車(chē)輛發(fā)給小區(qū)出入通行證。
45、停放在正規(guī)的車(chē)位和合適的位置上，請(qǐng)勿停放在消防通道、堵住出入口、綠化地、容易碰壞和影響他人進(jìn)出的位置。
46、小區(qū)車(chē)輛管理人員必須按照公司規(guī)定著裝，形象良好并積極主動(dòng)地為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù)。
47、小區(qū)內(nèi)所有車(chē)位實(shí)行流動(dòng)車(chē)位，車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后可就近尋找空置車(chē)位停放。
48、敬請(qǐng)您一定購(gòu)買(mǎi)各種必要保險(xiǎn)，以便出現(xiàn)異常情況后通過(guò)保險(xiǎn)公司理賠。
49、遵守小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理制度，愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路及公用設(shè)施，不準(zhǔn)亂停放車(chē)輛。
50、機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)行駛時(shí)，時(shí)速不得超過(guò)5km/h，嚴(yán)禁超車(chē)，禁止鳴笛。
51、進(jìn)入小區(qū)的司機(jī)須遵守安全防火規(guī)定，禁止載有易燃、易爆、劇毒危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
